[摘要] 16日,河西一宗军用土地使用权正式拍卖,经多轮竞价后被重庆东原以总价10.06亿元夺得,楼面价达到20100元/㎡,这一楼面价仅次于此前的河西中部“老地王”和鼓楼滨江“新地王”,创下今年以来南京土地出让楼面价的“第三高”。也成为年内第3幅成交楼面价超2万的地块。 公告显示,该地块位......
16日，河西一宗军用土地使用权正式拍卖，经多轮竞价后被重庆东原以总价10.06亿元夺得，楼面价达到20100元/㎡，这一楼面价仅次于此前的河西中部“老地王”和鼓楼滨江“新地王”，创下今年以来南京土地出让楼面价的“第三高”。也成为年内第3幅成交楼面价超2万的地块。
公告显示，该地块位于河西中部燕山路98号，出让面积10008.83㎡，为商业住宅用地。起拍价约为6.4亿元，起拍楼面价已达1.27万/㎡。出让条件中建筑限高100米，容积率5.0，总建筑面积50044.15㎡，其中住宅面积不小于总建筑面积的75%，商业面积不大于总建筑面积的25%。当天包括万科、重庆东原、金地等多家房企参与了该地块的竞拍，终重庆东原以总价10.06亿元，楼面价20100元/㎡拿下地块首进南京市场，溢价率达到57%。楼面价仅次于此前河西中部G10地块的21203元/㎡和城北鼓楼滨江G34地块的22373元/㎡，成为年内已拍出的地块中第3幅楼面价超2万的地块。依照业内预判，这几幅地块后期房价至少也要卖到3.5万元/㎡以上才能保本，而作为南京新任地王的鼓楼滨江G34地块未来入市起步价就有可能达到4万元/㎡。
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