南京部分区域房价收入比令人咋舌 河西买套房竟要五十年

南京河西中部一家楼盘昨日放出部分房源售价超过4万元的消息，4月至今，该楼盘房价涨幅已近1万元/平方米！同一天，南京“房价洼地”六合有楼盘打出房价要冲8000元的旗号。网友不免神伤：因为按照20日南京公布的在岗职工人均工资67102元的收入水平，即便在六合这家楼盘买房，不吃不喝也需要11年，买河西中部这家楼盘则需要54年！
就在新工资收入水平出炉之时，南京接连传来房价上涨的消息：河西中部楼盘宏图上水云锦本周将推新房源，销售均价直逼4万元/平方米，房源高单价则将达4.3万元/平方米。这家楼盘今年4月首次开盘，当时房价为3万元/平方米，也就是说，短短半年涨幅超过30%！获益于新区的批准，近期江北楼盘涨价频频，继华润国际社区上调房价2000元/平方米、正荣润江城部分房源售价超过2万元/平方米之后，昨日江北六合开发商荣盛也喊出房价将破8000元的口号，开发商称“这对六合将具有划时代意义”。
“房价洼地”也要“划时代”，购房人却吃不消了。昨日，中新网以南京几个具有代表性的板块为例，测评当前南京一些楼盘的房价收入比，不算不知道，一算吓一跳——以六合高房价8000元/平方米、江北和江宁高房价2万元/平方米、河西中部房价4万元/平方米、南京南站房价2.5万元/平方米计算，人均工资收入67102元要在上述板块高价盘购买1套90平方米的房源，不吃不喝分别需要约11年、27年、54年和34年！
按照国家统计局的数据，今年3月起，南京房价已连涨6个月，8月房价涨幅仅次于深圳、上海、北京，跻身70城第四位。
昨日腾讯房产出炉的“一张图看懂南京各板块10月均价”显示，当前南京仅禄口、六合、溧水、高淳新房均价低于1万元/平方米，刚需买房受高房价挤压明显。目前，城中新房均价34942元/平方米，河西中部33500元/平方米，江心洲29500元/平方米，河西南25967元/平方米，城东21015元/平方米，城南19845元/平方米，城北19775元/平方米，仙林18166元/平方米，百家湖18500元/平方米，九龙湖17400元/平方米，浦口14675元/平方米，板桥13166元/平方米，桥北10387元/平方米。同样以购买90平方米房源、年工资收入67102元计算，在这些万元以上房价的板块购房，不吃不喝少则14年，多则47年。
新房涨价也带动二手房业主涨价预期。365二手房网19日统计称，南京二手房挂牌均价已连涨6周，而一季度至三季度，南京多个区域二手房价上涨了10%-20%。业内人士文涛告诉记者，河西房价冲4万元，使得该区域二手房涨势十分明显，银城西堤国际、中海塞纳丽舍、万科光明城市、万达华府、仁恒G53公寓、拉德芳斯、仁恒江湾城的二手房价已超过3万元/平方米，高的已达3.7万元/平方米。显然，这些楼盘绝非刚需所能问津，买房已然是“富人的游戏”。