[摘要] 年轻人工作年限不长，经济积累比较有限，买房，切不可一步到位，或者，本身钱不多，却要做一个深度房奴。为此，在买房上，提几点具体建议供参考。
近日，融360发布的“2015中国房贷调查”显示，购房者对楼市看法多空对决明显，刚需和改善型需求依然是未来楼市主旋律，近七成房奴选择提前还款，比例明显上升。
对于大多数购房者来说，按揭贷款是主要的资金来源，越是大城市，购房者越愿意采取按揭贷款的形式，一二线城市贷款的比例也超过80%。调查显示，因利率较低，购房者较为热衷公积金贷款，但是，由于公积金贷款政策经常变化，只有一半左右的购房者了解新政策，而完全不知道公积金贷款政策的购房者中，一线城市的比例为33.56%、二线城市为39.39%、三线城市高为54.34%。
对于购房者来说，都会选择“利息低、还款总额少”的还款方式，20%-50%的月供比重是购房者可以接受的。调查显示，一二三线城市每月按时还款的比例分别为71.92%、71.17%和68.12%，且八成以上的购房者会考虑提前还款。由此可见，消费者不愿意“欠债”，也表明市场缺乏更有效的稳定投资渠道。此外，调查还发现，年龄越小，越会尝试更多的贷款额度。通过延长贷款期限，年轻人可以获得更多的贷款额度，又不至于对生活质量产生过大的影响。而且教育程度越高，越会将贷款总额控制在适度范围，保障家庭的生活品质。
年轻人工作年限不长，经济积累比较有限，买房，切不可一步到位，或者，本身钱不多，却要做一个深度房奴。为此，在买房上，提几点具体建议供参考。如有购房问题请拨打电话：400-890-0000
1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
4、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。
5、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
