前三季度19家房企在宁"吸金"齐超20亿

   楼市火热，开发商自然也赚得盆满钵满，业内网站昨日发布了一份今年1—9月在宁房企成交金额前20名排行榜。榜单显示，前9月南京楼市业绩排名前列的房企成交金额几乎全线上涨，仅1家同比下跌，此外20家房企中有19家前9月卖房业绩都已突破20亿元。前10名业绩全部突破30亿元，高达到50亿元。
这份榜单显示，前9月南京楼市业绩前20名的房企中有19家成交金额都已超过20个亿，而包括世茂、仁恒、保利、苏宁环球、新城、弘阳、正荣、升龙、万科、朗诗在内的前10名房企成交金额全线突破30个亿，高达到50个亿。排名前20的房企中有19家业绩出现了上涨。低增长了2倍，高则增长了15倍。前20名房企中本土房企只占4家，外地房企占到了16家。
销量飘红也使今年在宁房企完成销售目标的速度大大提升，截至10月份的一项业内统计显示，南京全市有近10家房地产企业提前完成年度销售任务，而在前9月业绩前20榜单中，包括仁恒、新城、正荣、弘阳都已提前一个季度完成全年目标，此外包括恒大、龙湖、金基等企业也已提前完成全年目标，另外包括保利、五矿等企业也表示完成全年目标压力不大。部分企业还追加了销售任务，比如正荣南京公司年初制定了30亿的目标，目前已将年报指标调到了现在的50亿元，新城地产的年度销售任务已经由40亿元提至50亿元，追加了10亿；龙湖地产预计也将增加3亿—5亿的销售任务。
10月份以来，还有一些持续推房的房企业绩进一步增长，河西金隅紫京府相关负责人在微信中公布称，截至10月中旬已成交460套房源，成交金额15.5亿元，总认购金额已超22亿元。正荣南京公司营销部经理唐晓也表示，截至10月15日，正荣南京公司已完成认购金额超42亿元，六合“大户”荣盛南京公司营销总监琚百红表示，截至10月南京荣盛已完成38亿元的业绩，本月还有新盘荣盛鹭岛荣府入市，业绩还会进一步增长。
业内人士指出，由于今年房企在宁销售业绩明显向好，在此基础上年底完成任务压力不大的房企一方面可能放缓推房速度出现“惜售”，另一方面由于底气更足，也会试水涨价来冲刺更高的业绩。市场面显示，目前包括仁恒、正荣、升龙、保利、世茂、龙湖等销售业绩飘红的房企，近期都成为市场中推高价房的主力。升龙公园道本月加推的洋房均价也已从前期的3.1万元/㎡涨至3.3万元/㎡，个别房源达到3.5万元/㎡，正荣润峯9月底推出的大户型均价达2.8万—3万元/㎡，总价达500万/套，保利堂悦近期新推的房源整体均价也上涨2000元/㎡，部分大户型均价达到2.7万元/㎡，世茂、龙湖在鼓楼滨江即将新推的房源，价格也预备上涨。甚至包括房价洼地六合的荣盛龙湖半岛，近期也将均价由“7字头”上调为8000元/㎡。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，截至目前南京楼市卖房已经超越去年全年；市场占有率较高的品牌房企业绩几乎全面上涨，这也意味着今年年底出现楼盘集体促销和降价的可能性已经不大。