[摘要] 近日，小编从太原市规划网获悉，太原高新区创意街附近大范围规划变更，包括用地性质修改、用地指标修改、道路红线修改等方面，其中，增加了三块教育科研用地，调整了区域的容积率，同时将体育西二巷调整为10米步行街。
【房天下讯】近日，小编从太原市规划网获悉，太原高新区创意街附近大范围规划变更，包括用地性质修改、用地指标修改、道路红线修改等方面，其中，增加了三块教育科研用地，调整了区域的容积率，同时将体育西二巷调整为10米步行街。
规划范围北起科技街(红线宽度25米)，南至南中环街(红线宽度60米)。西起长治路(红线宽度50米)，东至体育西一巷(红线宽度15米)规划总用地12.99公顷。据了解，此次规划变更是为了全力推进小微企业创业创新基地城市示范工作、确保各项指标如期完成，构筑体制机制新优势而调整，修编后不仅调整了区域的用地情况，缓解了两侧建设用地比较紧张的现状，也调整了创意街周边的路网密度，为区域营造出更加宜居的环境。
修改内容包括：
1、用地性质修改
按照《城市用地分类与规划建设用标准》，将现行控规的城市道路用地(体育西二巷)调整为教育科研用地，将034地块中由商务用地调整为教育科研用地，将036地块中西北侧部分商务用地整为教育科研用地。
2、用地指标修改
结合高新区现状企业用地建设、双创中心选址，综合确定地块容积率，指标详见下表。
3、道路红线修改
将体育西二巷（规划道路红线25米，现状为20米)调整为10米步行街。
将体育西二巷(规划道路红线25米，现状为20米)调整为10米步行街，是为在现状基砒上，营造两侧舒适的人行环境。由于目前双创中心选址于此，两侧建设用地比较紧张，从创意街周边路网密度、路网布局规划、周边项目产生的交通量角度分析，在原有体育西二巷西侧控制一条宽度为15米规划路(该条路结合双创基地二期建设可适当调整位置、线型)。
现状概况为：
1.规划区呈较规则四边形，南北长约242米，东西宽约434米，地势平坦，高程约777. 0-778. 0米。031地块内有现状的9层太原康兴科技大厦，太原市高新开发区物业管理中心供热管理部，高新体育馆，032地块为现状的六味斋实业有限公司，033地块无建筑物，034地块为2-3层公建，036地块内为现状的太原市信联智翰现代装备有限公司、山西科泰微技术有限公司、中国联合网络通信有限公司山西省分公司。
2.现行控规情况
修改地块位于已批复《XD-03片区控制性详细规划》03街区031-037地块，地块控制指标详见下表。
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