[摘要] 近日，房天下小编从太原规划网上获悉，太原尖草坪区煤运公司地块回迁安置房项目布局调整控制性详细规划在网上公示，该地块总用地面积为6.26公顷（约94亩）。
【房天下房天下讯】近日，房天下小编从太原规划网上获悉，太原尖草坪区煤运公司地块回迁安置房项目布局调整控制性详细规划在网上公示，该地块总用地面积为6.26公顷（约94亩）。
一、调整动因
为了保证尖草坪区煤运公司地块的回迁安置房项目的顺利实施，尖草坪区政府申请对JCP-01片区03街区局部地块控规进行调整，以满足回迁安置房建设的需求。
二、调整范围
据了解，该地块北起金桥西街，南至金桥南街，东临汾西公路，西到迎宾南路，总用地面积6.26公顷。
三、现行控规
现行控规中本次规划范围内包括038、-39两个地块，具体控制指标如下：
038地块，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.4，建筑密度≤28%，建筑高度≤40米，绿地率≥35，兼容商业比例为30%。
039地块，用地性质为托幼用地，容积率0.7-1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，绿地率≥40%。
四、调整内容
（一）道路红线调整
根据汾西路改造已批道路方案，重新确定本次规划范围内的汾西路规划红线。红线重新确定后规划范围内居住用地面积较原控规增加0.19公顷，托幼用地原控规增加0.04公顷。
（二）控制指标
1、容量指标调整：将038地块局部（尖草坪区煤运公司地块）容积率由2.4调整为4.0.
2、建筑高度：建筑高度由40米调整为90米。
3、点控配套设施调整：原控规中038地块内点控地块配套为热力站（建筑面积300—400平）、调压站（建筑面积20平）以及小区体育设施（用地面积3000平）。规划调整后038地块分为038-1和038-2两个地块，其中038-1地块内设置热力站、调压站各一处（面积同上）；038-2地块内设置小区体育设施一处（面积同上）。
五、调整后的规划控制指标表
调整后本次规划范围分为038-1、038-2、039三个地块
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