[摘要] 我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项，今天小编就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些楼盘在太原打死都不能买？前方高能，小心“坑爹”！
房天下讯 坊间传闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子导致孩子错失上学的机会，因为没有房子而解决不了户口问题……”如今，买房似乎成了许多人心中不可言说的痛！我们眼看着房价噌噌噌地往上涨，自认为找了几条生钱的路子，拼死拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道宽广。
现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款呗，然后就开始了累死累活地赚钱，还月供的苦逼房奴生活！
但这还不是可悲的，可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物管，物管的回复比新闻发言人还官方：正在解决……于是，维权路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但后多半不了了之。
太原某楼盘漏水
那我们该怎么办？难道我们就只能被开发商忽悠吗？其实不然，很多人买房被忽悠，是因为面对经过长期正规培训的销售人员时，容易被他们的花言巧语绕进去，再加上沙盘美好愿景、样板间生活氛围的影响，一时走眼也在所难免。
所以，我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项，今天小编就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些楼盘在太原打死都不能买？前方高能，小心“坑爹”！
一、维权特别多的楼盘
维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情。》》小编建议：可以选择品牌开发商、品牌物业。
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万科金域华府项目位于北城太原科技大学西门正对面，周边交通编辑，同时与规划中的科大千亩教育园区仅一墙之隔，生态人文气息浓厚。项目共南区4栋楼，北区6栋楼。目前项目已全面启动。万科金域华府于8月8日起意向登记，目前优惠：交3000抵20000与“日进百金”优惠活动。预计9月下旬开盘，主推户型：70㎡2居，85㎡2居，95㎡3居，122㎡3居和126㎡3居。 工程进度：试桩。2015年9月12日与吉的堡幼儿园进行签约仪式。
恒大雅苑项目位于太原市长风街与西中环交叉口往北约800米，现处于预约咨询阶段，9月19日售楼部开放，优惠：交3000抵50000，开盘85折，首付2万起，“老带新”政策，老业主成功推荐亲友认购，老业主免3年物业费，新业主享额外99折特惠。工程进度：出地面。
二、开发商跑路黑历史
近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。买了房子迟迟拿不到钥匙，不能入住，后等来的消息却是“房子烂尾，开发商跑了”。
据了解，在太原楼盘烂尾的情况也时有发生！》》楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏。小编建议：准现房、现房、品牌开发商。
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富力华庭三期新品主推120㎡-140㎡户型，9月27日已开盘，首付四万起，交1.5万可享——房款直减3万。目前在售户型面积区间190-380㎡，一期C2/C3#楼非毛坯现房，均价约10000元/㎡；二期D1#毛坯楼王，均价8000元/㎡；主推202-380㎡叠拼别墅，均价17000元/㎡。优惠：交2万享团购折扣，不限户型。支持一次性、分期、按揭付款。工程进度：一期60%左右的入住率，二期3栋高层、3栋叠拼别墅，高层建筑已封顶。交房时间：一期现房，二期预计2015年10月底交房。三期预计2017年底交房。
绿地世纪城·塞纳公馆项目主推101㎡和103㎡两居户型。均价8300元/㎡。支持一次性和按揭付款（首付30%），按揭享93折优惠，一次性付款享92折优惠，额外交2万抵4万，可做公积金。开盘时间：2015年1月28日。工程进度：一、二、三期已交房，四期全部封顶，2015年12月交房；五期4栋楼于2015年8月已交房。
坤杰·拉菲公馆主推70-248平米户型（建筑面积）。均价8180元/㎡，支持一次性、分期和按揭（首付30%）付款。优惠：首付7万，全款98折，分期99折（所有房源）。工程进度：1-6#全部封顶。2014年9月14日开盘。预计交房时间：1#2#2015年底，3#2016年6月，4#5#2016年12月。
三、质量问题频频曝光要谨慎
现实中，质量问题频被曝光的楼盘经常出现，比较严重的问题要引起重视。想想这么多钱，买了一套“烂”新房，不喜欢住想出手却也没那么容易，岂不是砸在手里了？ 》》小编建议：选择品质好、口碑好的开发商。
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太原万科城位于南站北、中环内，总占地面积约415亩，总建筑面积约百万方。万科城品牌馆位于南中环与太榆路交汇处东北角，于9月12日开放。万科城一期产品为约89㎡两居，99㎡三居、105㎡三居，129㎡三居和165㎡三居；一期共约1500套，截至9月1日已意向登记1989套，目前优惠为交3000抵20000与“日进百金”。
太原恒大山水城3期15#在售，主推105-155平米非毛坯3房4房，首付3.6万起（所有房源），再送1600元/㎡豪华非毛坯。恒大山水城已正式签约市重点双西小学，东山非毛坯教育地产在售，业主享优先入学权，8月25日—9月6日期间认购客户即送高达9万元品牌家具礼券。工程进度：期房，打桩中，预计2018年10月31日交房。
四、昨天买完今天就降价
很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。》》小编建议：买房子选择潜力盘，包括靠近学区、地铁的楼盘。
智诚·御河骏景项目在售B2#B3#的80㎡-132㎡户型，折后均价为8200元/㎡，购房可享受两居1万抵4万优惠，三居1万抵6万优惠，首付5万起，支持公积金贷款，开发商可担保。 从即日起到10月3日，购买智诚·御河骏景送10月3日 演唱会门票。B1#于2014年9月27日开盘；B3#于2015年6月13日开盘。B2#已售罄，B1#、B3#清盘。B区将于2016年8月1日交房。工程进度：A区B区均已封顶，正在做外立面。
竞杰·常青藤起价9000元/平米，均价9500元/平米，支持一次性或按揭付款，一次性98折，按揭99折。主推89--143平米户型（建筑面积）。工程进度：山大附中已开学，一期5栋楼已封顶。2015年8月22日4号楼已开盘。预计交房时间：一期1号楼2016年12月31日，一期3号楼、4号楼2017年6月30日。
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