[摘要] 记者从“海南房地产业发展高峰论坛2015年年会”上获悉,今年1到8月份海南商品房销售均价每平方米9988元,同比增长了9.2%。出席论坛的专家学者建议,海南要合理控制房地产业开发的规模和节奏,增加经营性房地产,优化结构促进楼市健康发展。
记者从“海南房地产业发展高峰论坛2015年年会”上获悉，今年1到8月份海南商品房销售均价每平方米9988元，同比增长了9.2%。出席论坛的专家学者建议，海南要合理控制房地产业开发的规模和节奏，增加经营性房地产，优化结构促进楼市健康发展。
记者从论坛上了解到，今年我省出台了促进房地产市场平稳健康发展的若干意见，打通商品房与保障性住房的通道消化存量，鼓励投资购房入户和急需紧缺人才落户，加大金融对于购房的支持力度，实现了房地产市场的平稳运行。
1到8月份全省房地产开发投资完成了1042亿元，同比增长了23.2%，高于平均水平。商品房销售面积是616万平方米，同比增长0.5%，其中纯商品房销售596万平方米，同比增长7.2%；商品房销售的平均价格是每平方米9988元，同比增长了9.2%。海南坚持走绿色高端发展之路，在生态保护线内，原则上禁止房地产开发，由过去注重量的增长，到更加注重质的提升转变。
今年，省政府把房地产业作为十三五期间重点发展的十二个重点产业之一，将采取多项措施促进房地产业调整结构转型发展。加强规划管控，利用“多规合一”统筹优化房地产业的发展；把好土地闸门，合理控制房地产业开发的规模和节奏；加快结构调整，大力发展产权式酒店、酒店式公寓、宾馆、酒店、写字楼等以经营为目的的高端经营性房地产，实现房地产与旅游、文体、健康、医疗、卫生等产业的高度融合，从单一的产品向多元化的产品转变；加大违法建筑整治力度，优化市场环境，营造良好的房地产发展氛围。
□本报记者光明
优化地产结构
工商联原副主席保育钧从“大开放、去碎片、补短板”三个方面阐述了海南当下应有的责任、机遇与担当，他认为，“大开放”能为海南房地产业提供广阔的发展空间；“去碎片”才能让海南的房地产行业成系统、成规模；“补短板”，让海南基础设施保障更过硬，民营经济可以在海南的发展当中承担更多的责任。
民建中央经济委员会副主任、中央电视台财经频道评论员马光远认为，房地产是中国的晴雨表，今天中国房地产真正地迎来自己的转折点，跟过去十多年的不健康的快速暴利增长期告别的转折点，只有真正回归品质创新，回归价值多元的项目才能得到市场的认可。
清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，海南房地产业占gdp份额比较大，存量规模比较大，和相关产业的融合不充分。季节性的外来需求占有非常重要的比重，房子利用率低造成管理运营服务难以开展。要优化房地产结构，增加经营性房地产，促进房地产业健康发展。
经济学家、投资银行家林峰认为，大众度假时代已经来临，海南滨海地产、养老地产、乡村度假地产等都拥有巨大的前途，中国的避寒避霾胜地优势，有待进一步释放出来。可通过共享经济，把闲置资产的应用结合进来，实现“一处购房全球换住”。
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