[摘要] 简介:8月18日,石家庄城乡规划局公开展示了中心城区33个地块部分单元的控制性详细规划动态维护方案。据燕赵都市报房地产传媒中心统计,此次调规的33个地块涉及房地产项目19个。加上之前...
8月18日，石家庄城乡规划局公开展示了中心城区33个地块部分单元的控制性详细规划动态维护方案。据燕赵都市报房地产传媒中心统计，此次调规的33个地块涉及房地产项目19个。加上之前公布控规方案的房地产项目，粗略统计，今年以来，石家庄已经有约140个房地产项目补办规划证，或者面临调规补证。
■石家庄大批楼盘将有“身份”
受石家庄“三年大变样”等历史遗留问题影响，长期以来，石家庄的许多楼盘在开发程序上都存在着“先上车后补票”的现象。近几年，随着楼市整顿的不断推进和深入，越来越多的楼盘意识到规范开发的重要性，纷纷加快了补证的步伐。土地证、规划证……能补那个补那个。
据燕赵都市报房地产传媒中心统计，今年以来石家庄已经分7个批次曝光了140个房地产项目的调规方案。其中，上半年公布控规方案的房地产项目有121个；下半年公布控规方案的房地产项目有19个，即为8月18日调规的19个项目，奥北公元、博雅盛世、上东城、丽都河畔、金恒基鹿城等多个住宅项目和商业项目在此次调规之列。
大批量的楼盘补办规划证，也意味着近期将有大量有“身份”的楼盘逐步入市，市场日趋规范。业内分析，随着下半年以来楼市的逐步回暖，很多开发商加快了入市的步伐，而入市的前提即是“身份”的合法，即补证。同时专家指出，近期居民的购房意愿在不断增强，下半年或将是楼盘项目冲量的“黄金期”。
■城中村改造项目成补证“重头戏”
对于日渐饱和的城市中心建设，“净地”的开发几乎已经成为奢望。细究许多房地产项目的前身，很多都与城中村改造分不开。而城中村改造项目在开发程序上的“粗犷”，一度曾因为证件不全，成为楼市整顿的重点对象。也正因为此，众多城中村改造项目成了补办规划证的重要一员。
据了解，8月18日公布的33个调规地块中，旧村改造及城中村改造依旧是“重头戏”。据统计，此次涉及房地产项目的19个地块中，有11个地块属于旧村及老旧厂区改造，分别为南石家庄、于底旧村改造、前太保、赵一街、赵二街、党家庄、塔冢、小安舍等。
另外，根据燕赵都市报房地产传媒中心统计，仅6月份以来公布的73个地块的控规方案中，就有30个地块属于城中村改造地块，占比高达41.1%。分别为：6月11日公布的29个地块控规方案中18个城中村改造项目在列；6月12日公布的11个地块控规方案中1个城中村改造项目在列；8月18日公布的33个地块控规方案中11个城中村改造项目在列。
■细数近期来补证的那些盘
今年以来，石家庄已经有约140个项目补办规划证，或者面临调规补证。仅6月份以来，涉及补办规划证的房地产项目就有42个，下面燕赵都市报房地产传媒中心就将近期以来公布控规方案的42个项目一一列举，看看有没有您已经购买的或者正关注的盘。
6月11日公布控规方案的18个房地产项目分别是：汇君城、林荫大院、桃园丽璟城、紫晶悦城、幸福城、华普城、东胜紫御府、星河盛世城、乐城半岛、润德天悦城、国仕山、盛邦大都会、时光城、石家庄富力城、华润万象城、林荫大院商业、北国商城扩建、方北商务大酒店
6月12日公布控规方案的5个房地产项目分别是：天下锦程、格澜商务、上城尔湾、上城上林苑、雍和慢城
8月18日公布控规方案的19个房地产项目分别是：博雅盛世、上东城、如意大厦、国源和天下、奥北公元、丽都河畔、筑源1836、北郡、卓达上河原著、星河御城、塔冢裕园、金恒基鹿城、河北国际商务广场、水印城、志诚华府、西引利、新世纪花园、星湖国际花园、康馨花苑
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