[摘要] 现如今太原楼市已经跨入“金九银十”的传统购房季。许多开发商摩拳擦掌准备迎接2015年后一波购房狂潮，而更多的购房者也蓄势待发擦亮双眼欲求得一套心仪好房。
【房天下讯】现如今太原楼市已经跨入“金九银十”的传统购房季。许多开发商摩拳擦掌准备迎接2015年后一波购房狂潮，而更多的购房者也蓄势待发擦亮双眼欲求得一套心仪好房。
目前进驻太原的房企越来越多，一线品牌房企已经迫不及待的要在太原这块"肥肉"与本土房企分一杯羹。在外来户逐渐增多与本土房企质量越来越高的大环境下，让现在的太原购房者变得愈发挑剔，目光也愈发长远，所以一些开发商刚一进驻太原或准备有拿地动作的时候就会受到广泛关注，或一些开发商参与太原的重大规划，或一些开发商开盘前签约有名的 等，这种情况比比皆是，目的就是为了吸引购房者的眼球，让自己的项目提前热起来，从而“未开先热”的现象就在龙城逐步蔓延开来。
一、 首次入驻 超高 度房企引关注
众所 ，人们对新的事物比较感兴趣，新鲜的东西也势必能吸引到更多人的眼球，当然房地产行业也一样，每当一线房企首次入驻一个城市，不仅仅会引起业内人的”热议”，也会引来无数购房者的”围观”。
一般而言，一线房企都会发展的十分成熟之后再空降太原，太原也并不是一线房企的发源地，这就使得太原置业者早就对这些房企有所耳闻，甚至期待它们在太原开发项目。这样只是从名气上就奠定了广泛的群众基础，当这些品牌房企真正到达太原之时，便会吸引龙城置业者们的目光，怀着一种新鲜感去感知品牌房企的入驻。
碧桂园大致区位
今年刚刚入驻太原的碧桂园项目正是如此，虽然该项目低调拿地，而且现在刚刚对外释放有关消息，但是这对于业内甚至购房者来说已经成为一个”公开的秘密”，直至上个月小编进行实地探访，发现该楼盘仍为一片空地，并无任何“动作”，但是这个项目已经“家喻户晓”，可见，对于一线房企首次入驻太原，对于该楼盘在当地的热度是有多么大帮助。
碧桂园地块大致区位
二、 房企参与城改 大刀阔斧拿地
城中村改造是太原城市发展重中之重，受到 高度重视，从而也吸引了一个又一个的品牌房企参与其改造，这种现象在太原可以说是屡见不鲜。万科参与北营村城改、太原国投参与东社村的城改以及恒实地产参与沙沟村的城改等。这种拿地不仅证明了开发商的实力，也扩大了开发商的影响力，在项目拿地初期就积累了广泛的业主源，并且影响面还在不断地辐射开来。
自万科参与北营城中村改造，城改首次引地产名企就成为人们关注的焦点，再加之，该项目占地近千亩，含住宅、公寓、写字楼、酒店、大型商铺等，将成为省城一个新的地标，太原的新 ，这些足以让它热起来，随着项目域名的确定——太原万科城，这座”城”虽还没有动，但已经成为购房者心中的”城”。从而，该项目的关注 之高，在刚刚结束的房展会上小编曾采访到置业顾问，据了解，太原万科城处于太原南站的核心位置，而且推出了刚需户型，吸引了不少购房者咨询，甚至当场就有下定的客户，同时该项目的售楼处本月12号已经开放，开盘在即，它会不会创造下一个的热销奇迹，让我们拭目以待。而且还有太原国投参与东社的改造，将斥巨资打造一个占地约236亩、总建筑面积达70万平米的精工城央大盘-“赞城”；沙沟村城改恒实天和福地有3宗土地展开招拍挂，土地总面积为100767平方米（约151亩），价格共计约7.3亿元等。
同时，品牌房企势力强大，不用前期融资，对于拿地可以说是指哪打哪，并且择地区域 多元化。拿地之后还能建立起相关的配套设施，对于已经完善的地段就是锦上添花；而发展相对滞后的地段便开始大面积造城，形成雪中送炭之势，让居住在这里的业主也感到十分方便。
三、房企签约 身价倍增
在古代后宫，就有“母凭子贵”一说。现在由于市 局7月2日正式对 进行 ，致使许多没有在 内的项目着了急。于是项目签约 此起彼伏，当然 签约成功的后果就是房价上涨。而购房者为了自己的孩子能有一个 的 以及近距离的 ，选择一个带有签约 的楼盘显得至关重要。
在太原比较引人注目的签约就是恒大滨河左岸签约凤凰双语 、恒大山水城签约双西 、竞杰常青藤签约山大 知达 、富力城七期签约五一路 等；当然还有正在签约的项目，比如优山美郡正在筹划签约北师大 等。一个楼盘项目有 傍身，相当于身价可以即刻上涨。即使没有开盘，但是 先收至麾下，无不加热了项目本身，开盘之时也必然让购房者耳熟能详。
四、 开发商的营销活动夺人眼球
随着房企之间的竞争越来越激烈，很多项目在开盘前或者即将正式面市前，都会采取一些 的营销手段来博得市民的眼球，也是做”后”的一搏，不仅仅是积攒更多的人气，更是要达成“大麦”的效果。
项目独特的营销活动
恒大雅苑作为恒大在太原的第八盘，一直也都温温不火，可能更多的购房者并不知悉，但是自从一大批不明觉厉的“超人”惊现龙城，甚至有人在公交车上看到了超人，而且不止一个。定睛一看，蓝色紧身衣、大红披风，更重要的是，内裤确实穿在外面，这样的营销手段不仅给人耳目一新的感觉，还能使人印象深刻。
还有即将要开盘的北城热门项目富力华庭，采用向路人发放”避孕套”装的巧克力，以这样独特的方式来营销自己的项目，小编真是觉得“醉了”。
五、购房者是如何造就项目“未开先热”
在小编看来，造成“未开先热”的现象是一个巴掌拍不响，需要购房者与开发商的共同“努力”，相辅相成的。那么购房者是如何造就项目”未开先热”的呢？又有哪些因素？
，购房者评判标准增多。随着城市的不断发展，他们对房子要求的元素也越来越多，并不是仅仅靠价格来定江山的老套评判标准。现在购房者对房企的要求也越来越高，一线房企之所以可以享誉乃至 ，正是因为有良好的口碑和健全的体制，所以购房者对一线房企始终抱有很大希望。
第二，购房者的市场敏感度增强。现在太原楼市正在向着积极的一面发展，购房者的热情也是与日俱增，他们对于楼市的敏感度也逐渐增强。相信广大购房者每天的神经也和小编一样，哪块地又出让，哪个开发商又进驻龙城，对这些楼市动态了如指掌。
购房者对买房要素的多元化以及对楼市的敏感度增强，为项目“未开先热”赚取了客观条件，造成了“未开先热”现象的必然发生。
“未开先热”不仅使得开发商赚足了人气，也使购房者有了更多的选择。不过回头来看，这个现象虽然使开发商和购房者双重受益，但是制造这个现象源头也正是二者。所以在金九银十购房季，小编希望开发商大卖，购房者也可以挑选到心仪的好房。
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