太原楼市"潜规则"来袭 开发商惯用卖房招数大揭秘

房天下房天下  2015-09-12 08:43

[摘要] "金九银十"毫不夸张的是房地产的重大节日，在其即将到来之际，各大房企都开始绞尽脑汁，想方设法的去招揽客户，纷纷推出了各式各样营销活动，为了可以达到旺销的目的。据房天下数据 统计，截至2015年8月26日，整个太原楼市活跃项目为241个，在售楼盘数为190个，其中优惠楼盘达到152个。

房天下讯 "金九银十"毫不夸张的是房地产的重大节日，在其即将到来之际，各大房企都开始绞尽脑汁，想方设法的去招揽客户，纷纷推出了各式各样营销活动，为了可以达到旺销的目的。据房天下数据 统计，截至2015年8月26日，整个太原楼市活跃项目为241个，在售楼盘数为190个。其中优惠楼盘达到152个，占总楼盘数的63%；在售楼盘总数的80%。

从这些数据中不难看出，如今太原楼市处于供过于求的环境下，8月份的太原楼市竞争激烈程度不言而喻。当然，有竞争楼市就必然存在"潜规则"，而目前太原楼市的"潜规则"盛行，开发商卖房招数更是层出不穷。

开发商营销手段五花八门 购房者是否摊上大

每逢这种传统上的销售旺季，为了能达到理想的销售效果，开发商开始放下身段搞促销，营销手段遍地开花，但是如果优惠方式都千篇一律的话，会导致购房者视觉和精神上的疲劳，终达不到想要的效果。开发商们也都深谙此道，结合项目自身特点，变着法的推出营销活动，打折优惠方案，一个比一个标新立异，营销手段可谓五花八门，卖房招数也层出不穷，于是，这些营销手段里，必定有真正的低价房，对于购房者来说，真的是摊上大 了。

据房天下数据 统计，在这152个打折优惠楼盘中，优惠方式各有不同，主要分为低首付、抵房款，全款多少折按揭多少折，特价房等等。 优惠方式虽各有不同，但终想要达到的效果其实是一样的。其实，这些打折优惠方式都是太原楼市的"潜规则"，各大开发商都在用。下面我们就具体分析一下开发商这些各式各样的卖楼招数。

开发商卖楼招式大揭秘——低首付

近几年，低首付可以说是打折优惠手段中为吸引眼球的，也是一些品牌房企惯用的一种方式，而且确实也给开发商带来了意想不到的效果。究其原因是离不开太原居高不下的房价，太原一套房子动辄就是几十万、上百万， 都要20万左右，这对于一个工薪家庭来说确实不是一个小数目，如果首付可以分期，而且还没有利息的话，对于这累购房者何乐而不为呢？

那么，太原楼市有哪些低首付的楼盘比较热销呢？小编对此作出了整理。

开发商卖楼招式大揭秘——低房款

一直以来，在所能见到的优惠方式中抵房款的优惠方式为常见，几千抵几万，一万抵几万，两万抵几万，这样的优惠方式购房者也已经见怪不怪了。而且这样的方式既然可以存活这么长时间，一定有其道理所在。购房者多交那么几千、一万或者两万，能达到一个意想不到的效果，而且开发商可以更快的销出自己的房子，这样两全其美的事情何乐而不为呢？

太原推出抵房款打折优惠方式的楼盘不在少数，热门的几个楼盘小编整理如下：

开发商卖楼招式大揭秘——全款几几折 按揭几几折

太原楼市竞争如此激烈，区位相似，配套相同的情况下，人们比的就是优惠，谁家的优惠大，人们购买的可能性就越大。虽然优惠方式有很多种，但是小编认为全款几几折、按揭几几折可能是直接的， 是每逢开盘的时候，这样的折扣为显著，而且让购房者受益。因为一些楼盘首次开盘的优惠都比较大，随着楼盘周边的发展，配套的完善，房价自然会随之上涨。这种折扣是开发商也是开发商惯用的招数之一。

那么，太原哪些热盘采用这种优惠方式来吸引购房者眼球呢？小编简单做了一个整理。

开发商卖楼招式大揭秘——特价房

很多购房者认为，特价房营销手段多见并不多"用“，特价房只是开发商拿来宣传的一种幌子，既然是特价房，肯定是和普通商品房是有一定的区别，虽然会起到吸引眼球的作用，但成交并不会那么理想。但是小编并不那么认为，随着互联网的发展，电商的盛行，为了更好的销售，更快的完成全年任务，开发商也会拿出一一些不错的房源和网站合作，不仅可以提高项目 度，而且还可以达到快销的目的，目前，和房天下合作一些特价房项目，有些房源还是蛮不错的。

具体有房天下房天下补贴、房天下电商额外优惠几个点等等。想买房的朋友，请务必经常关注房天下房天下，额外给的优惠不要白不要。目前小编统计到一些和房天下合作推出额外优惠的楼盘主要有一下这些：

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