青岛限价房剩余房源将调剂为人才公寓 价格不变

市住房保障 总工程师黄兴东昨日做客青岛政务网“在线问政”栏目时透露，今年首批推出的经适房和限价房正在公开销售中，符合条件的居民请尽快去申购。其中限价房销售结束半年后，剩余房源将调剂为人才公寓，价格不变。

9月7日，市国土资源和房屋管理局推出了今年首批公开销售的保障房源，网谈中有市民咨询：“可以把经适房资格证转成限价房资格证吗?我想申购此次推出的限价房。”对此，市住房保障 总工程师黄兴东表示，根据政策，经适房资格证转成限价房资格证需办理经适房与限价房准予资格变更手续，可到户籍所在地街道办事处提出变更申请，审核时限将会极力压缩。他还提醒道，此次公开销售持续一个月，符合条件的已持有准予登记通知书的市民请尽快到现场去购买，此次不用计分排序，采取“先到先选”的方式。其中限价房销售结束半年后，剩余房源将调剂为人才公寓，价格不变。

另外对于市民关心的经适房上市交易的问题，黄兴东表示，按照我市政策，所购经济适用住房自房地产登记(不动产登记)之日起5年后可以上市交易，上市交易时，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向 交纳土地等价款，取得完全产权。对于以经济适用住房名义用于拆迁安置的，在不动产登记证书上标注为“经济适用住房(拆迁安置房)”，其上市交易不受年限限制。需要提醒大家的是，首次上市交易时不需缴纳土地金，土地使用权类型保留划拨。转让后再次上市交易时，每次均按成交价格总额的1%缴纳土地金。

另外，黄兴东还透露道，根据现 策规定，我市公共租赁住房项目土地性质为住宅的，承租人租住满5年后可以申请购买。其中， 建设的公租房项目，须经 批准后方可出售。而网友提问的河马石和文安路两处公租房，目前暂时不能购买。 (记者 孙静芳)