[摘要] 过去一周虽短，但全国包括太原楼市产生的热点话题却十分引人关注。8月25日晚，央行再次宣布降息，这已是去年年底至今第五次降息，除了对股市影响大外，该信息对楼市的影响也颇为重大。另外，近段时间，太原开始严打办理无房证明的“号贩子”，排队办业务更为公平。
过去一周虽短，但包括太原楼市产生的热点话题却十分引人关注。8月25日晚，央行再次宣布降息，这已是去年年底至今第五次降息，除了对股市影响大外，该信息对楼市的影响也颇为重大。另外，近段时间，太原开始严打办理无房证明的“号贩子”，排队办业务更为公平。这两条消息，每一条都跟市民息息相关——
第五轮降息房贷又降了
以一套贷款100万元的房子为例，贷款期限为20年。降息后，5年期以上商业房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。如果是商业贷款，降息前每个月月供为6822.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月月供减少了139.82元；如果是以公积金贷款的方式，降息前每个月月供为5799.6元，而降息后月供为5671.96元，每个月月供减少127.64元。
业内人士表示，此次央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃。在经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上低水平，对于购房者来说，目前购房相当于享受了低的成本。
今年8月初至今，省城楼市开盘数量共有5个，就新省城楼盘报价而言，新报价的260个楼盘中，优惠楼盘达到了163个，平均房价8399元/平方米。
山西世纪朗润房地产经纪公司策划经理刘伟娜认为，这次降息释放出的信号可以简单理解为一次有针对性的政策，作为实体经济代表的房地产是受本次政策影响较大的产业，不仅降低了企业融资成本，对购房者的购买欲望也会产生刺激作用。
“号贩子”无处遁形
从今年6月开始执行公积金阶段性提取政策后，为开提取公积金所需的“无房证明”办理业务就特别火爆。记者从太原市房产产权登记中心获悉，每个工作日的凌晨两三点，就有很多市民到新建路市房产产权档案馆门前排长队。但后来发现，其中的少数人并不是真正来开“无房证明”的，他们是想通过排队赚钱的“号贩子”。这些人提前占位，然后将“位置”卖给需要的人，一个“位置”高叫价100元，低也在30元。
记者曾在该中心周边墙体上贴的小广告上看到：“办理：无房证明、有房证明、房屋过户。电话：×××××××××××”。该中心工作人员表示，近期发现有部分社会人员夜间自行组织排号，并公然对外销售代排号。
对此，太原市房产产权登记中心发布通告：一人只能持本人或配偶身份证排一个号，如发现严重问题将直接移送公安机关处理。
正式通告表示：“我中心目前免费为群众办理个人及家庭名下房产信息证明。每个工作日8:00起，按照排队顺序发放550个左右的号，必须是申请人持本人或配偶的身份证原件进行排号，每个人限排1号不许代领，1人持多证排号无效，不予受理。”
该中心严正声明，对此类代排的顺序号办理窗口工作人员一律不予认可，严格按照每日早晨排队顺序发号。请各位群众排队时有序进行，认清前后人，避免插队。
同时，太原市房产产权登记中心将严厉打击倒号、卖号行为，严重的会直接移交公安机关处理。请各位群众协助该中心做好监督工作，如发现工作人员存在倒号、卖号行为，可直接拍照取证，联系该中心负责人或办公室（电话0351-4942581）进行投诉，确认有此类行为后，该中心将严肃处理。
此外，无房户提取住房公积金是一项长期业务，符合提取条件的市民每隔12个月均可以提取一次，10月31日前截止的仅是有房户进行提取的，无需扎堆办理。太原市房产产权登记中心受理有房、无房证明申请也是长期业务。
华泰·御景湾没有预售证
近日，太原市房管局发布“提示性公告”称：华泰·御景湾目前无预售证、销售证，市民购买需谨慎。
该项目位于滨河东路南中环向北400米，由太原银海房地产开发有限公司与太原华泰医院有限公司合作开发。该项目目前尚未在太原市房管局办理《商品房预（销）售许可证》。
该局提醒广大市民，该项目目前未取得合法销售手续，若有销售行为属于违法行为，购买此项目无法保障购房者的合法权益。根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》精神，违规购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责。
此外，在购房时，一定要事先查看开发商需提供的“五证一照一资质”是否齐全，并咨询相关部门查验真伪，若购买了手续不全的房屋，极易因延期交房、无法办理按揭、无法办理产权等问题产生纠纷。也请市民及时关注太原市房地产信息网，查询、购买手续合法的楼盘项目，保护自身合法权益。
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