[摘要] 从开年快速回暖，到“金三银四红五月”的热闹上场，上半年的太原楼市成交给了开发商一张漂亮的年中答卷。下半年已过两月，红五月至金九之间的楼市本是淡季，但太原楼市仍是一片繁忙，为即将到来的“金九银十”传统供销旺季预热。
【房天下讯】从开年快速回暖，到“金三银四红五月”的热闹上场，上半年的太原楼市成交给了开发商一张漂亮的年中答卷。下半年已过两月，红五月至金九之间的楼市本是淡季，但太原楼市仍是一片繁忙，为即将到来的“金九银十”传统供销旺季预热。尤其8月中旬刚刚落幕的第二届房地产商会代表大会和8月28日启幕的第13届房展会，将今年“金九银十”到来的前篇推向高潮，楼市的热闹场面在提醒着业界和购房者，今年楼市的旺季即将到来。
事实上，8月这个传统购房淡季，或者说楼市两个销售高潮的中场休息，太原楼市也没有闲着。房价持续上涨，盛会轮番上演，开盘和大型营销活动也悉数吸睛。
太原房价“五连涨”北城房价涨幅大
房价是体现市场热度的硬指标，8月初，中指研究院公布每月房价数据，7月太原房价环比6月微涨0.29%，均价7023元/平方米。国统局房价数据显示，太原房价上半年已经实现了“五连涨”，红五月之后的购房淡季房价也在不断的小幅上扬。
据国统局房价数据显示，2015年太原房价从3月开始上涨，农历新年过后每个月都在微涨。3月太原房价较2月上涨0.2%，4月环涨0.1%，5月环涨0.2%，6月环涨0.1% ，7月环涨0.3%。7月太原房价的涨幅竟然超过了“金三银四红五月”的单月涨幅。
据房天下数据中心统计，太原六大城区中五大城区的房价均在上涨，其中迎泽区和杏花岭区的房价涨幅大，作为北城的杏花岭区完全逆袭小店区，其中近几年被一线房企看中密集布局项目的万柏林区反而是房价涨幅小的区域。榆次和晋源区的房价处于下降状态，但降幅微乎其微。
太原备受购房者关注的热门商圈房价均在不同程度上涨，近几年快速发展的小店康宁街房价上涨快，单价均价达到了8040元/㎡，房价上涨22.34%，购房者关注度也博得头筹。
除了房价，开盘量和营销活动也是两个方面，据房天下数据中心统计，8月太原实际开盘项目共有7个，不低于9月预计开盘量（9月预计开盘数量为5个）。8月实际开盘项目分别是天朗美域、阳光揽胜、中泽纯境、坤泽十里城、竞杰·常青藤、保利香槟国际、晋阳湖壹号，开盘项目覆盖了3大城区，开盘现场多数比较火爆，8月22日更是迎来了保利和十里城等四个项目的同时开盘。
8月正逢传统七夕情人节，各大开发商暖场活动多样，也为购房者准备了各种温情小礼物，如房天下携手中正睿城为购房者定制的七夕专属传情水、阳光城环球金融中心的大屏情书等；其他活动如小米国际的海底总动员、中海首届龙虾美食节等也创意十足。
年内4次降息 太原楼市也托了央妈的福
2015年2月28日，央行2015年来首次降息，央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。除了几次降准，5月央行又再次宣布降息，8月25日，央行又宣布新一轮降息。自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
330新政：央行宣布二套房款首付可低至四成
3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
2014年下半年开始，救市政策就层出不穷，松绑限购，松绑限贷，太原楼市跟着救市的大潮，哪个新政也没落下，楼市也就借着政策的东风开始回暖。2015年，利好政策密集出台更是成了新常态，330新政提振了改善型市场，四次降息后房贷利率不断刷新历史记录，也不断的抬升着房奴们的幸福感。央行多次降息大大降低了购房者成本，对于购房者来说是大大利好，增加了购买欲，这也就不难理解，即使是处在传统淡季的楼市也不淡定了！
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