合肥老叉车厂地块下月拍卖 保留旧厂房打造特色文化创意街区

合肥（楼盘）土地市场又传来重磅消息，望江西路叉车厂367.05亩地块，将于9月24日以现场竞价方式拍卖，并明确将保留旧厂房，建设特色文化创意街区。同时上市的，还有贵池路五十中旁的沿潜山路地块。

叉车厂地块位于望江西路与金寨路交口，因位于两大交通干道交汇处，加上一直未得到充分发展的南七商圈，成为今年合肥土地出让中被寄予厚望的热门。昨日，记者从合肥土地部门得知，叉车厂地块编号蜀山区W1502，已确定将于9月24日14:30，在滨湖要素大市场2楼的拍卖大厅出让。此次该地块出让面积367.05亩，规划为商业和居住，参考价500万元/亩。

据悉，该地块的出让条件也很严苛，竞买者除要缴纳总共5亿元的保证金外，还要求其自身或所在母公司及母公司其他控股子公司，具有境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元。此外，该地块要求竞得者无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区，并须在出让合同签订5年内申报并取得“文化产业示范园区”称号。同时，在土地成交3个月内，须与安徽叉车集团签订协议，按规划设计方案代建10万平米的总部大楼，总建设估算成本为4.8亿元。

地块上商业(办公)项目建成后，竞得人自持并整体运营的地上建筑面积不得小于6万平米(含保留的旧厂房部分)。另外，拿下这个地块还须同步建设1座占地面积不小于38亩的36班小学，及1座占地面积不小于5.84亩的9班幼儿园，无偿移交给蜀山区政府。地块的成交金额支付，须在签订出让合同后的30日内一次性付清，或者先分期付款50%，1年内付清余款。

仅按照参考价计算，该地块总价已达18.3525亿元。业内看来，在叉车厂地块多年来被关注的情况下，9月24日有可能现场出现被多家开发企业同时竞价的局面，终成交总额有可能刷新合肥地块总价。

与此同时，合肥潜山路与贵池路交口东北角的动力东村地块也将于同一天出让，这里是蜀山区老厂区拆迁改造的重点区域之一。该地块面积37.3亩，其中18.76亩为出让的商业、居住项目地块，18.54亩为安置地块。高4.0的容积率，给面积不大的出让地块赋予较高的开发价值。 1100万元/亩的参考价，也成为蜀山区第三个千万元级别以上的地块。