[摘要] 近日，太原规划网公示民政园棚户区改造项目控制详细规划修编方案，请社会各界人士提出宝贵意见，详情如下：
近日，房天下从太原规划网获悉，民政园棚户区改造项目控制详细规划修编方案现已出炉，请社会各界人士提出宝贵意见，详情如下：
《YZ-03（双塔）片区局部05街区民政园棚户区项目控制详细规划修编必要性研究及修编方案》公示
2015年公示第214号
一、修编背景
2013年味确保中环建设，根据市政府安排，太原市民政园棚户区改造安置项目，统一由太原市龙城发展投资有限公司负责承建。2015年5月，根据回迁户数，太原市区政府提出申请调整项目地块用地范围及规划控制指标。目前，太原市龙城发展投资有限公示特委托市规划编制YZ-03（双塔）片区局部05街区民政园棚户区项目控制详细规划修编必要性研究及修编方案，现给予公示。
二、修编范围
西起东中环路、东至东环高速路、北起南沙河南辅路、南至王家峰街、规划建设用地规模58.91公顷。
三、修编内容
1、 红线修改
综合民政园道排方案、东中环路与南沙河辅路快速化改造施工方案，优化梳理修改范围内的道路红线。
2、 性质修改
结合红线整理方案，在东中环沿线增加自来水加压站用地。调整范围内所有基础教育设施的轨制、班数、用地界线、用地位置。在王家峰路北侧增加商业用地，减少居住用地规模。
3、 指标修改
调整民政园与王家峰项目范围内的建筑提高，并根据新的建筑高度修改方案，结合道路红线修改，重新核算区域内用地建设指标，由于用地界线和建筑高度修改，相应开发强度控制指标进行调整。
四、现状概况
1. 用地呈梯形，东西宽约930米，南北长约590~940米，用地内高差较大，场地竖向正在整理中，规划范围内大部分用地都是在建工地，仅北部地区少量用地尚未全部拆迁。
2. 规划范围周边道路中，东中环路与东环高速公路均为现状道路，北城的南沙河南辅路正在建设，南侧的王家峰街尚未形成。其中，东环高速路为高速公路，东中环路为快速路，南沙河南辅路为单行线，整体上对外交通出行不够便利。内部道路正在建设，为配合施工，现已形成部分道路，坡度较大。
3. 现行片区规划指标
（1）2012版控制规划地块指标一览表
（2）2013年选址报告指标控制表
五、用地规划
1. 居住用地总计25.60公顷，配套幼托（3所，分别为9班幼托，用地0.36公顷；13班幼托，用地0.45公顷；12班幼托，用地0.40公顷）、商业设施、管理设施与市政公园设施等。楼间距、日照要求、配套设施等应符合《太原市城中村改造规划导则》和《太原市城市规划管理技术规定》等相关地方规范要求，在总平面编制时确定落实。
2.行政办公用地
规划行政办公用地0.32公顷。
3.中小学用地
规划1所48班规模的中学，用地面积6.36公顷，位于015地块；规划2所小学分别位于013地块，用地面积1.30公顷，规划42班；014地块，用地面积1.34公顷，规划36班。总计用地9.00公顷。
4. 商业服务业用地
规划用地面积3.21公顷
5. 绿地与广场用地
规划控制公园绿地与防护绿地，总计7.89公顷，公园绿地0.95公顷，包括东中环与南内环东街的街旁绿地。防护绿地6.94公顷，包括东环高速路、立交与南沙河的防护绿地。
6. 道路系统
高速路：东环高速路，南北向，红线宽度50米；
快速路：东中环路，南北向，红线宽度50米；
次干路：王家峰南街、南沙河南辅路，东西向，红线宽度30米；
支路：王家峰路、经园路、东环辅路终点，南北向，红线宽度20米，王家峰街、民政街，东西向。红线宽度20米。
7.修编地块控制指标
民政园棚户区改造项目修编规划图
公示时间：2015年8月18日至2015年9月16日
欢迎社会各界人士提出宝贵意见，并将意见以书面形式于9月16日前送（寄）至我局监督检查处。
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太原市城乡规划局
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