[摘要] 【房天下讯】8月18日，国家统计局发布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中太原新建住宅价格指数环比上升0.3%，同比下降3.1%，连续五个月价格抬头。
【房天下讯】8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中太原新建住宅价格指数环比上升0.3%，同比下降3.1%，连续五个月价格抬头。70个大中城市住宅价格指数共有10个城市与上月持平，分别是：南昌、南宁、海口、乌鲁木齐、唐山、扬州、徐州、九江、平顶山以及北海。除了太原有小幅上涨之外，还有30个城市价格环比上浮，其中上浮大的是深圳6.2%，其次是上海1.6%、广州1.2%和北京1.1%。其他上浮城市都维持在0.8%以内。值得注意的是，一线城市在5月份涨幅明显，经过6、7两月仍然处于高增长的态势。而其余29个城市住宅价格指数均出现不同程度的下降。
太原楼市进入7月，已经连续第五个月价格有所上涨。政策方面，6月28日央行的再次降息或许会对太原未来几个月的楼市有积极的促进作用；市场方面，如今太原楼市已经进入传统意义上的销售旺季，虽然“金三银四红五月”已出，但“金九银十”即将到来，开发商的营销活动与打折促销仍然层出不穷，导致购房者购房欲望在政策和市场的扶持下并没有减少。太原7月共计7项目开盘，较6月明显增多。7月开发商的营销活动也是层出不穷，引人注目的就是林志玲空降阳光揽胜和保利举办的山西首届国防兵器展，其他的营销活动还有智诚御河骏景骏景的冰爽夏日欢乐捕鱼、绿地萌兽节、中海首届冰爽美食节都吸引了大批的购房者以及参观者前来参与。太原房天下和保利香槟国际在7月也开启了五折房天下狂活动，400人冲关快速完成。所以在市场的助力下，太原楼市继续火热，房价微涨也是可预期的。
新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，环比减少5个；上涨的城市有31个，环比增加4个，其中太原上涨0.3%，持平的城市有10个，环比增加1个。环比价格变动中，高涨幅为深圳6.2%，低下降为西宁0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，除深圳价格上涨24.0%、上海上涨3.6%和北京上涨1.2%之外，价格全部保持下降态势。7月份，同比价格变动中，湛江为下降多的城市，达到了9.7%。
在二手住宅价格指数变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，环比减少2个；上涨的城市有39个，环比减少3个，其中太原二手房价格上涨0.3%，持平的城市有13个，环比增加5个。环比价格变动中，高涨幅为5.3%，低下降为1.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，上涨的城市有5个。7月份，同比价格变动中，高涨幅为24.3%，低下降为11.0%。
此次太原房价指数在新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数、新建商品住宅分类价格指数以及二手住宅分类价格指数环比均出现不同程度的回升，这是太原自去年6月份以来五项指标的第三次集体抬头。小编认为，通过五个月的小幅上涨，再加之一系列营销活动与打折促销的支持，相信太原楼市的“红”还处在一个上升期，太原楼市将以一个高温态势迎接“金九银十”的到来。
此次针对于7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：
一、新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。
二、新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。7月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为3个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个。70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。
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