[摘要] 近年来，房地产行业不景气， 、销售均呈低迷态势。昨日，记者从省统计局了解到，今年上半年，面对固定资产 下行压力，我省积极出台政策引导房地产平稳健康发展，全省房地产开发 保持较快增长，但受经济环境和市场等多方面因素影响，全省商品房成交量仍在下降，房地产行业仍处于深度调整期。
近年来，房地产行业不景气， 、销售均呈低迷态势。
记者从省统计局了解到，2015上半年，面对固定资产 下行压力，山西省积极出台政策引导房地产平稳健康发展，全省房地产开发 保持较快增长，但受经济环境和市场等多方面因素影响，全省商品房成交量仍在下降，房地产行业仍处于深度调整期。
开工面积增长竣工面积下降
据悉，今年上半年，全省房屋施工和新开工面积都在增长，但竣工面积呈下降态势。具体数据为，全省房地产开发项目房屋施工面积13088.7万平方米，同比增长6.9%，其中住宅施工面积9568.6万平方米，同比增长2.7%；房屋新开工面积1352.8万平方米，同比增长21%，其中住宅新开工面积971.9万平方米，同比增长11.3%。而房屋竣工面积为506.1万平方米，同比下降23.8%，其中住宅竣工面积366.2万平方米，同比下降28.9%。
较快增长办公用房上升明显
今年上半年，全省房地产开发 完成523.6亿元，同比增长18.8%，其中，住宅 完成383.5亿元，同比增长17.9%，占全省房地产开发 的比重由上年同期的73.9%下降到73.2%。办公用房 完成35.6亿元，同比增长1.1倍，增幅比上年同期加快65.4个百分点，占房地产开发 的比重由上年同期的3.9%提高到6.8%；商业营业用房 完成60.1亿元，同比增长1.8%，增幅比上年同期回落11.6个百分点，占房地产开发 的比重由上年同期的13.4%下降到11.5%。
成交量继续下降但降幅收窄
数据显示，房屋成交量依然不乐观。今年上半年，全省商品房销售面积464.8万平方米，同比下降19.2%，其中住宅销售面积438.5万平方米，同比下降17.3%；商品房销售额218.7亿元，同比下降14.9%，其中住宅销售额200.9亿元，同比下降9%。
就实际到位资金来看，开发企业本年到位资金小幅回升，自筹资金是主力。上半年，房地产开发企业到位资金535.6亿元，同比增长7.3%，其中，国内贷款29.3亿元，同比下降6.4%，自筹资金293.3亿元，同比增长21.6%，定金及预收款147.5亿元，同比下降9.8%，个人按揭贷款47.9亿元，同比增长25.2%。
省统计局相关人员分析称，从市场环境分析，刚性需求依然强劲，但房地产价格相对于城镇居民收入仍然偏高，购房者的心理预期还未回升。因此，目前房地产行业还处于深度调整期。
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