[摘要] 信息时报讯
信息时报讯
（记者 黄艳 见习记者 张利萍 通讯员 来穗宣） 广州（楼盘）拟用3年时间集中开展出租屋整治，力争出租屋和来穗人员登记纳管率达95%以上；城中村规模以上出租屋基本安装居住证门禁系统。昨天，记者从广州市来穗局获悉，《广州市出租屋专项整治暨干净整洁平安有序出租屋创建活动3年行动计划（2015～2017）》印发，明确由市来穗人员服务管理局牵头多个部门组织实施，并成立了出租屋专项整治工作领导小组，市长陈建华任组长。
出租屋呈现“低端扩张”
据悉，目前全市共建立了172个街（镇）流动人员和出租屋管理中心和1072个社区（村）服务站。市来穗局于去年7月~12月牵头开展群租房整治工作，全市共排查群租房26603套，整改22165套，遏制了商住小区群租房蔓延之势，整治了城中村群租房的安全隐患，初步建立起群租房长效管理机制。
市来穗人员服务管理局介绍，但当前广州市出租屋管理也还存在一些亟待解决的问题。“出租屋呈现"低端扩张"，低档次出租屋无序膨胀。广州市登记的出租屋从2004年的70.06万套增至2015年6月的466.09万套，主要以城乡接合部、"城中村"、农村地区的低档次出租屋为主，普遍不符合规划、建设、消防标准，“"超高层建筑"、"握手楼"、窝棚等低端违章建筑较多，技防水平不高，甚至有些连门牌号码都没有。
二是类型复杂多样。出租屋类型从居住类出租屋转变为居住、商铺、办公、仓储、工厂等多种类型。此外，部分出租屋存在漏登漏管现象，出租屋租赁市场不规范。很多出租屋主"只收钱、不管理"。一些出租屋主为了逃避缴纳有关税费，出租房屋不登记备案。”
城中村规模以上出租屋安装门禁系统
市来穗局表示，将建立“人屋”登记纳管抽查通报机制，委托第三方机构定期对各区、街（镇）来穗人员和出租屋登记纳管情况进行调查；市公安局会同市来穗人员服务管理局组织开展明查暗访；对“人屋”抽查登记纳管率连续多次排名靠后的单位责任人进行约谈，对出租屋发生重大案事件的单位及责任人进行责任倒查，并在全市范围内通报。
同时，各区将加强对出租屋的日常巡查，将巡查发现的问题登记造册，并加大出租屋综合税征收工作，广州市也全面运用移动管理便携设备、自助申报系统等信息化手段采集信息，运用信息化手段建立出租屋电子档案；统一规范出租屋档案室建设。
违法违规房地产中介服务机构和物业服务企业也将被专项整治，将探索房屋租赁统一规范放盘模式。对尚未安装门禁的规模以上出租屋，以、天数为租期的出租屋，封闭或半封闭围院式管理的大院，以及实行物业管理的小区，推进居住证门禁视频系统建设。结合城中村安全隐患整治工作计划，重点推进城中村规模以上出租屋安装居住证门禁视频系统。
整治对象：实有建筑住宅类出租屋
重点：
城中村、城乡接合部、特殊人群密集居住的出租屋
批发市场、医院、学校周边的“群租房”
整治内容：
“人屋”登记纳管工作存在的漏洞
出租屋内存在的治安、消防、燃气安全、结构安全等隐患
出租屋管理不够规范
出租屋规章制度不完善
部门联动机制不健全等
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
