市区二手房高性价比之选

姜沁诗

换一个角度想想，二手房有新盘没有的优势，比如小区配套齐全，即买即可享受区域周边成熟的配套，而买新房还得再等上几年。当然，交通便利是市区二手房大的优势。

从近期的各项成交数据来看，刚需楼盘仍是广州（楼盘）市区内热销的楼盘。而外围各区的小户型，也凭借总价低吸引着在中心城区工作的市民。不过，笔者认为，若是资金不太够，又想拥有一套房的话，与其买偏远区域的刚需新盘，还不如买一套各方面配套都很齐全的二手房。

外围区域的刚需楼盘往往都有一个特点：配套不完善，尤其是交通配套。要从花都、增城、或者南沙等区域乘坐公交或者地铁到达中心城区，单程都要1.5以上，颇不方便。对于上班族来说，上下班所要花费时间的多少，其实是会影响到本人一整天的精力。许多人每天上下班都要花上2、3个，忙碌一整天之后再回到家，连说话的力气都没有了。因此，对工薪阶层而言，离上班地点的远近是买房重要的参考因素（学位房除外）。

那么，你的钱是不是真的买不起市区房呢？其实只要调查一下就会发现，有些市区二手房性价比其实挺高。例如，现在在南沙花85万就可以买到一套两房单位，而用这85万也能买到位于番禺洛溪的一套两房单位，距离要比南沙的新房近很多。

虽然许多市民对二手房会有一定的顾虑，担心房子会有一些产权纠纷，或者质量不过关又或者太旧了。但换一个角度想想，二手房也有新盘没有的优势，比如小区配套齐全，即买即可享受区域周边成熟的配套，而买新房还得再等上几年。并且有很多小区，虽然建造的年份稍微久远了一点，但小区内的管理、维护等等都很好，居住起来同样舒适。还有的市民尤其是一些新婚夫妇总觉得，买房就要买套新房，这样才有面子，心里才舒服。笔者提醒，买房不是买“面子”，实在才是重要的。