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国统局:太原6月新建住宅价格再涨0.1% 连续四月抬头

房天下房天下   2015-07-18 10:48

[摘要] 7月18日,国家统计局发布6月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中太原新建住宅价格指数环比上升0.1%,同比下降4.9%,连续四个月价格抬头。

【房天下讯】7月18日,国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中太原新建住宅价格指数环比上升0.1%,同比下降4.9%,连续四个月价格抬头。70个大中城市住宅价格共有9个城市与上月持平,分别是:呼和浩特、长沙、昆明、西安、唐山、牡丹江、无锡、洛阳以及桂林。除了太原有小幅上涨之外,还有26个城市价格环比上浮,其中上浮大的是深圳7.1%,其次是上海2.0%、广州1.5%和北京1.3%。其他上浮城市都维持在0.5%以内。值得注意的是,一线城市在5月份涨幅明显高于今年前几个月,但6月份涨幅在5月份的基础上还在上升。而其余34个城市住宅价格均出现不同程度的下降。

新建住宅

太原楼市进入6月,已经连续第四个月价格有所上涨。政策方面,6月28日央行的再次降息或许会对太原未来几个月的楼市有积极的促进作用;市场方面,如今太原楼市已经进入传统意义上的销售旺季,虽然“金三银四红五月”已出,但开发商的营销活动与打折促销仍然层出不穷,导致购房者购房欲望在政策和市场的扶持下并没有减少。小编曾在端午小长假期间做过市场调研,太原在恒大翡翠华庭开盘,富力熙悦居认筹,君泰中央公园售楼处开放,剩下的包粽子天、哆啦A梦DIY、赶庙会等暖场小活动不计其数。据统计在端午期间,太原房天下合作电商项目平均每日到访量在三四十余组左右,其中成交平均在10组以上。当然数字只是一个平均值,还要看楼盘的受关注度以及优惠力度有多大了,和房天下合作电商的保利香槟国际和绿地塞纳公馆以及龙湾写意等项目,日均访客能到达50组左右,成交均在15组以上。还有其他在非端午期间的营销活动也是数不胜数。所以在市场的助力下,太原楼市继续火热,房价微涨也是可预期的。

新建商品住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有27个,比5月增加8个,其中太原上涨0.1%,持平的城市有9个。环比价格变动中,高涨幅为深圳7.2%,低下降为兰州和西宁0.5%。与去年同月相比,70个大中城市中,除深圳价格上涨15.9%和上海上涨0.2%之外,价格全部保持下降态势。6月份,同比价格变动中,泸州合丹东为下降多的城市,达到了9.4%。

新建商品住宅

在二手住宅价格指数变动方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,上涨的城市有42个,比5月增加5个,其中太原二手房价格上涨0.5%,持平的城市有8个。环比价格变动中,高涨幅为6.9%,低下降为0.8%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有4个。6月份,同比价格变动中,高涨幅为深圳17.3%,低下降为牡丹江11.4%。

二手住宅

此次太原房价指数在新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数、新建商品住宅分类价格指数以及二手住宅分类价格指数环比均出现不同程度的回升,这是太原自去年6月份以来五项指标的第二次集体抬头。小编认为,通过四个月的小幅上涨,再加之一系列营销活动与打折促销的支持,相信太原楼市的“红”还处在一个上升期。

商品住宅分类

二手住宅分类

此次针对于6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:

一、房价环比上涨城市个数增加,涨幅略有扩大。发布的数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个,分别比上月增加了7个和5个;下降的城市分别有34个和20个,分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个;二手住宅价格环比上涨的42个城市中,有27个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有15个。

分城市看,房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄。

二、房价同比降幅继续收窄。随着环比上涨,越来越多的城市同比降幅有所收窄,个别城市同比出现上涨。6月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有68个,其中降幅比上月收窄的城市有56个,比5月份增加26个;二手住宅价格同比下降的城市有66个,其中降幅比上月收窄的城市有51个,比5月份增加13个。

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