外滩金融 领跑“远东华尔街”复兴

外滩金融集聚带，BFC扮演怎样的角色？

东地产财经周刊

上海（楼盘）外滩金融广场上，“华尔街牛”静静矗立。

五年来，这头铜牛默默注视着区域的发展和蜕变。距离华尔街牛900米远的地方，上海外滩金融 （BFC）已初露峥嵘。一年之后，这个声名在外的地标建筑将正式投入使用。

这将会是一个载入上海金融发展史的时刻，在曾经享誉中外的“远东华尔街”外滩，BFC作为区域旗舰，正在引领新金融产业集群的聚集。

用上海外滩金融 （BFC）总裁吴洋的话说：“在外滩金融 的某个会议厅里，一个重要的金融会议决策可以影响整个 。”

政策助力

外滩金融集聚带生逢其时，互联网金融重构传统金融秩序的进程中，政策的助力将加速区域发展进程。

7月12日，外滩国际金融峰会上，黄浦区发布推进金融创新发展十条意见，外滩金融创新试验区发展有了更清晰的蓝图。

新出炉的金融创新十条中强调，鼓励民营产业资本向金融资本转移，支持民营企业通过多种方式发起或参与设立各类持牌金融机构及创新型金融企业，服务民营金融进一步做大做强。同时，也将进一步鼓励互联网金融的创新实践。

此外，黄浦区将着力服务面向国际的金融市场创新。着眼上海建设全球性人民币产品创新、交易、定价和清算 的战略目标，发挥外滩金融集聚带综合 ，保障各类战略性功能项目 发展。同时，深耕并做优“新金融”，主动服务产融结合新力量，进一步争取金融租赁、融资租赁、产业基金、财务公司、汽车金融、供应链金融、商业保理、小微金融等创新型金融机构 发展。此外，黄浦将积极打造国际化的财富管理 ，加快引进私人银行、公募基金、券商资管、保险资管，进一步加快私募股权基金、风险 基金、并购基金、量化对冲、二级市场私募、另类 等中外财富管理机构集聚，并推进私募创业 平台建设。

金融创新十条亮点纷呈。区域将对接自贸试验区建设、科创 建设等引领未来方向的金融创新。如，主动服务自贸区与国际金融 建设的联动发展，支持符合条件的企业同步参与金融创新试点；全力支持精准服务于科创 建设的创新功能平台、科技银行、科技投行、银行全资股权 企业、区域性小微证券公司等新型科技金融机构 发展；鼓励支持各类专业金融机构发起设立、参与设立以金融为引导的众创空间平台等。

BFC领跑

在区域的金融创新中，上海外滩金融 （BFC）扮演着关键角色。

据吴洋介绍，外滩金融集聚带总面积达到2.6平方公里， 的计划是建设成资产管理、资本运营和金融专业服务三大 ，其中BFC的正处在以互联网金融和民营金融为主体的外滩金融创新试验区核心。在BFC写字楼招租等过程中，都是按照这个方向在做。

在具体的业态组合上，外滩金融 志向远大。“我们想要打造一个体验式复合型金融 ，涵盖企业会馆、企业总部、购物 、艺术 和精品酒店五大业态，汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，打造 体验的购物环境，同时还有艺术 和露天舞台等文化功能相配套。BFC办公面积约19万平方米，包括两座180米高的国际甲级写字楼；商场总体建筑面积9万平方米左右，酒店3万平方米左右，文化艺术 约1万平方米。”吴洋说。

在这个好事多磨的项目上，吴洋和他的团队正在厉兵秣马，全力冲刺2016年。作为外滩金融聚集带上 综合体项目，BFC已于2014年10月结构封顶，将于2016年交付面世。“作为复星集团全牌照金融资源整合平台，BFC写字楼将以直接金融、互联网金融和民营金融为主体，汇集财富管理 、私人银行总部等一系列直接金融平台，与外滩金融创新实验区的定位相融合。目前，写字楼部分正在面向跨国公司进行招租，现在已与80多组客户进行了洽谈。购物 的招商工作也进入了预热阶段，已经与110组意向客户进行了洽谈。预计未来会有20%从没进入过上海市场的零售类品牌及米其林星级餐厅登陆BFC。”

远东华尔街复兴

外滩金融 的打造，有着深刻的时代发展背景。

近一个世纪以来，国际金融 历经变迁。在 经济格局渐变，人民币国际化提速背景下，作为曾经享誉中外的“远东华尔街”，曾经聚集中国半数财富的十里洋场，曾诞生中国金融业不计其数“ ”金融腹地，外滩正迎来复兴契机。

时隔近一个世纪之后，中国经的转型与创新，赋予金融业全新使命。互联网金融为代表的新兴金融业，展现篷勃生机，传统的金融秩序正在被重构，而围绕金融创新，外滩全新的金融聚集区正处发韧期。

作为复星蜂巢城市大金融板块的核心代表作，也是外滩 “城市国际会客厅”，BFC兼具金融、商业、旅游、文化、艺术五大属性，致力于成为外滩金融集聚带 体验式复合型金融 。吴洋表示，在上海建设国际金融 大背景下，BFC项目自启动之日起就承载着复星未来发展及推动上海国际金融城市发展战略目标的双重使命。