今年以来江城楼盘均价约涨6%

楚天都市报讯

楚天都市报讯 （记者陈珂）昨日，某研究机构发布的监测报告显示，今年以来武汉（楼盘）503个在售楼盘中，共有164个项目价格发生波动，其中涨价盘占77%，降价盘占23%。从成交均价看，今年以来武汉房价约上涨6%

价格波动楼盘以涨为主

昨日，楚天都市报记者在武昌欢乐大道一带某楼盘看到，虽是工作日，现场仍然有七八组客户正在看房。置业顾问告诉记者，目前在售房源报价在13500元/平方米，而今年年初其报价仅为11000元/平方米。“每周价格都会波动。”该置业顾问对记者说，今年4月开始行情发生变化，项目开盘销售率接近80%。

无独有偶，在武昌滨江一个项目，目前报价已超过1.6万/平方米，对比年初1.4万/平方米的价格，涨幅接近18%。

根据上述研究机构的监测，武汉503个在售楼盘中，今年以来房价波动楼盘有164个，其中上涨的楼盘有127个。分区域来看，汉阳、黄陂和光谷片区的涨价楼盘多（如图所示）。而从涨价幅度看，单价金额上涨高的达到2500元/平方米，从涨价幅度看，高涨幅接近23%。

不过从平均来看，127个涨价的楼盘中，超过90%的项目涨幅在10%以来。价格波动楼盘中，涨价似乎已成为主流。

涨价理由不尽相同

今年以来，一些楼盘报价出现大幅度上升，一个很重要的原因是，去年底由于市场行情不佳，开发商推出大量所谓“特价房”，如今随着市场回暖，特价房基本难觅。

不过，绝大多数项目涨价都各有原因。以欢乐大道某项目为例，年初11000元/平方米的房源，是95平方米以下的小户型，现在该项目在售的房源是一线临湖的大户型，虽然价格上涨2500元/平方米，看似幅度较大，实际上因为目前和年初推出的房源大有不同。

涨价楼盘多在核心区

根据武汉房管局公布的数据显示，从成交均价看，今年以来武汉房价约上涨6%。

值得注意的是，今年以来涨幅较大的楼盘，大多是核心区的项目，如127个涨价项目中，有七成位于三环以内。

中指研究院华中市场研究总监李国政分析，从去年下半年开始，楼市迎来一系列的利好新政在6月里集中显现出了持续效果，释放了大量购房需求，尤其是对于改善性需求效果明显。而在刚需置业片区，尤其是供应量较大的区域，开发商对调整价格依然谨慎。