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上周杭州商品房成交下降三成

每日商报   2015-07-15 18:06

[摘要] 文/商报记者 周坚洪 数据支持/中指研究院杭州(楼盘)分院

文/商报记者 周坚洪 数据支持/中指研究院杭州(楼盘)分院

上周,台风灿鸿登陆浙江,为城市带来清凉的同时,也给火热的楼市降了降温。上周(7月6日—12日),杭州楼市成交量大幅下跌,共成交商品房2294套、24.13万平方米,成交套数和面积环比分别下降35.69%、31.32%。

供应方面,上周全市有9个项目领取预售证,新增商品房1430套、15.40万平方米,上市套数、面积环比分别下降13.86%、19.22%。商品住宅新增1381套、14.81万平方米,上市套数和面积环比分别下降15.90%、21.25%。

区域:江干区主城领跑

上周,杭州商品房市场成交量略有下降,共成交商品房2294套、24.13万平方米,成交套数和面积环比之前一周分别下降35.69%、31.32%。其中,主城区共成交商品房871套、9.96万平方米,成交套数和面积环比分别下降51.64%、45.24%。

从成交区域结构来看,余杭区持续领跑市场,共成交商品房707套、7.32万平方米。主城区方面,江干区以311套、3.75万平方米的成绩位居主城。从各区成交走势来看,本周十大城区总体表现出下降的趋势,仅萧山区成交量上涨,成交套面涨幅分别为11.01%、1.64%。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交1981套、22.21万平方米,成交套数和面积环比分别下降29.85%、26.46%。其中,主城区共成交749套、8.98万平方米,成交套数和面积环比分别下降43.98%、38.80%。余杭区成交607套、6.98万平方米,成交套数和面积环比分别下降34.87%、26.46%。萧山区成交625套、6.26万平方米,成交套数和面积环比分别上涨12.61%、3.46%。

排行:东方海岸夺魁

上周,杭州楼市共350个项目成交,其中,成交套数10项目共成交723套、6.8万平方米,占总成交量的31.52%、28.18%。

滨江·东方海岸共成交345套房源,为上周成交。东方海岸于6月25日首开,推出2、5、6号楼共650套房源,户型为90-137平方米,开盘起价8866元/平方米,当天去化9成。滨江房产一贯的好口碑加上适当的项目价格成为项目热销的关键。

滨江·华家池上周共成交112套,位居杭州成交第二,主城区成交。滨江·华家池于7月6日首开,首推三幢高层精装房源开盘当天成交7亿,上周迎来集中签约。市中心地段、浙大人文资源、高端改善的精准定位和滨江品牌的品质和口碑效应等多重因素叠加,使滨江·华家池自拿地以来备受关注。

绿都·御景蓝湾和万宝城均成交43套房源,均列第三。绿都·御景蓝湾位于萧山义桥,在售二期11、12号楼,主力户型为89平方米和112平方米,项目性价比超高,高赠送、低总价、多优惠等因素促成项目热销。万宝城位于临平山北,自开盘以来已连续数周进入成交榜单,目前在售毛坯酒店式公寓商铺小户型低总价,投资门槛低,较受市场欢迎。

上周截止至7月12日,杭城可售商品住宅共152163套、1775.22万平方米,可售套数和面积环比下降1.21%、1.04%。杭城总库存量近五周持续下降,但存量基数仍然较大,目前仍有15.22万套的存量,库存去化压力大。

上周个盘成交前十

排名楼盘城区套数面均价

(套)(平方米)(元/平方米)

1滨江·东方海岸萧山34531588.6911862

2滨江·华家池江干11217077.3847327

3绿都·御景蓝湾萧山434004.498046

3万宝城余杭431025.6912429

5义桥星天地萧山392169.037553

6万科·西庐西湖323750.8532361

7华元欢乐城余杭301841.57 7423

8滨江·万家名城余杭282875.1813343

9萧山宝龙城市广场萧山261311.6710097

10融创·河滨之城西湖252609.5825191

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