[摘要] 【房天下讯】一提到新城，都能让人眼前一亮，因为它代表了一座城市的发展。一座成熟发达的城市，新城的建设是一种趋势，也是城市活力与实力的象征。放眼全国，新城的建设屡见不鲜，比如上海浦东、天津滨海、郑州新区等，都是全国有名的新城代表。
【房天下讯】一提到新城，都能让人眼前一亮，因为它代表了一座城市的发展。一座成熟发达的城市，新城的建设是一种趋势，也是城市活力与实力的象征。放眼，新城的建设屡见不鲜，比如上海浦东、天津滨海、郑州新区等，都是有名的新城代表。
视线回归到山西。作为中部正在崛起的重要省份，新城究竟在何处呢？太原作为山西的省会，大部分人的希望都会寄托在太原这座城市上。在小编看来，一座新城必须要有便捷的交通，齐全的配套，浓郁的人文，这样生活在此才会左右逢源，心情愉悦。现在让我们把目光聚集在太榆路大学城片区，这里书香门第，交通便利，人文气息浓厚，把它定义为山西新城一点也不为过，并且首创国际学园等项目已相继进驻该太榆路大学城片区，为打造进退由心的高品质新城添砖加瓦。本期《太原区域市场调研报告》让我们共同关注太榆路大学城片区的山西新城发展。
新城篇：之上 大学城晋升城市新中轴
山西新城之中闪耀的风景线，就是已于2013年9月正式投入使用的山西大学城。随着山西省经济的快速发展，社会事业的全面进步，办学用地严重不足、校区相对分散、管理成本较大成为制约山西省高校可持续发展的普遍问题。
山西省高校教育园区，总建筑面积360万平方米，总投资90至100亿元。期拟入住的10所高校有太原理工大学、山西医科大学、太原师范学院、晋中学院、山西传媒学院、山西中医学院、山西能源学院（筹）、山西交通职业技术学院、山西建筑职业技术学院、山西职工医学院。园区建成后，容纳师生总量将达到15万人左右。
太原理工大学东门
2010年，政府做出兴建山西大学城的决定，于是，山西地产将掀起一轮新的“圈地运动”。“教育地产”作为一个全新的地产开发理念，无疑要引发一次山西地产行业的震动。
山西大学城内一景
首创国际学园等项目无疑是山西新城教育地产的佳典范，依托大学城而建，成为新城之中的新标杆，用行动将教育地产完美诠释。
部分大学及首创区位图
路网篇：城市向前发展 路面交通率先前行
“要想富，先修路”这已然成为了真理，当然山西新城的建设也不例外。当小编漫步在新城之中，已被其发达的路网所吸引。宽阔笔直的道路，绿化整洁的隔离带，再加之已经纵卧在龙城东侧的太榆路，这样的路道路早已交汇成网，使山西新城变得井井有条，四通八达。
已经贯通的太榆路
高校新校区设有“三横五纵”八条道路，校区内还将建设20米宽的内部道路。这当中，纬四街为新校区南部东西走向主干道，纬六街为北边东西走向主干道，并穿过太原理工大学。学院街是一条通达新校区内部的东西街。经二路、经四路、新建路为南北纵向路。
大学城内发达的交通路网
除了公交停靠站、轨道交通站点，高校新校区还将设立多个汽车及自行车停车场，方便各类交通工具的使用、停靠、存放。在山西新城的发展中，路网建设早已遥遥领先。
轨道篇：城市与时俱进 轨道交通全面提速
俗话说“地铁一响，黄金万两”。随着地铁2号线的复工，9月底确保车站主体工程圆满完成，预示着“地铁时代”逐渐临近我们的生活。地铁不仅仅改变了城市交通，更为我们开启了临“铁”而居的全新生活格局。地铁2号线贯穿了太原市中心城区，连接了南北城片区。山西大学城也正在蓄势待发，伴随着2号线的临近，加快了这座新城的发展步伐。
正在修建的地铁2号线
根据一线城市经验，地铁沿线处将带来巨大的人流，已成为高档写字楼、高价豪宅的集中分布区，地铁必然促进城市从单核商圈转为多核心商圈结构，多核心商圈结构的形成，不仅将给市民购物带来更多便利，还将提升商业的品质。再加之这里随着各高校学生的入驻，人流量的不断增多，这里具备了一座新城应拥有的直接的首要条件，只有用“新城”一词方可更直观、更准确的来形容这座城市。可想而知，这里未来的潜力将会无穷增大……
大西高铁
地铁备受瞩目，近期的城际2号线吸引了市民眼球。据悉，经过大量前期工作,晋中至太原城际铁路(2号线)项目拟定于7月28日启动工程建设,先期开工点位于迎宾西街(大西高铁以西)。初步规划西起太原地铁2号线一期工程终点站人民南路车站，出站后折向东，沿规划道路布设，至榆次区集装箱货运站折向东北，沿迎宾街向东，至环城东路西侧的环城东路站，全线长19.81公里。提到城际铁路，在这里我们就会联想到一个名字——首创。凭借着高速公路和轨道交通领域丰富的投资运营经验，首创积极参与城市建设，曾先后投资建设了地铁和城际铁路等。首创涉足房地产，而且在山西的项目就伫立在这座新城，这正是所谓的“城市与时俱进，轨道交通全面提速”。
配套篇：坐享新城红利 公园南站机场交相呼应
近日，房天下小编再次踏上这片沃土，重温了一下这座城市的魅力。用一个字来形容那就是“新”，新的建筑、新的道路、新的面孔…….但是新并不是“无”。
晋商公园一景
这里被晋商文化为主题的晋商公园、山西大综合型交通枢纽太原南站以及太原机场所环绕。随着人们住宅消费的更趋理性化，人们的住宅消费观不再是简单买一套房子，而“家”也不再是一个简单居所，“家”的外延已经提升到一种休闲养生的境地。正如有人提出的，公园地产正是承载着都市人这种“出则繁华，入则自然”的居住梦想应运而生的。有人向往“精神娱乐先行，旅行说走就走 ”这样的生活。这里高大上的配套，不仅仅可以满足这样惬意的生活，更是交相呼应，让人们生活更上一层楼。
太原武宿国际机场
人文篇：基础教育不甘示弱 合力匹配山西新城
这座新城除了众人皆知的各个大学高校外，这里还集结了鸣谦小学，鸣谦中学，聂店中心小学，乌金山中学，还有将在首创地产规划中的实验中学小学部、中学部等，可以享受从幼儿园至小学初中高中，甚至大学“一站式”教育，也为区域创造了浓郁的人文环境。据了解，该片区集聚了向首创、万科等一线品牌房企，其中首创地产除了正在规划中的实验中学外，可以确定的是它拥有自己的幼儿园和小学，周边的成熟学校资源，以及正在规划中的教育配套，都是为了匹配这座新城。
房企集聚：品牌地产齐助力 引领新城大未来
山西新城内交通、配套、生态环境以及教育条件，当然会吸引众多品牌房企前来分羹。除了前面介绍的首创强势拿地之外，还有万科置地的万科朗润园、辰兴发展所建设的辰兴文教城五期以及本土地产商龙湖，都在此有大动作。这些房企对教育地产的价值非常重视，并且作为一种全新的地产理念，这些品牌房企已经先尝到了甜头。相信在山西新城随后的发展中，会有越来越多的房企竞相拿地，教育地产的优势与价值也会与日俱增。
山西新城周边品牌房企拿地情况
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