[摘要] 按法律规定，无房屋预售许可证的楼盘禁止销售，可在小店区，有一个房地产开发公司却违规售房。直到交房时，这家公司都未将房屋预售许可证办好，购房者周女士便将其诉至法院。
按法律规定，无房屋预售许可证的楼盘禁止销售，可在小店区，有一个房地产开发公司却违规售房。直到交房时，这家公司都未将房屋预售许可证办好，购房者周女士便将其诉至法院。日前，市中级法院维持了小店区法院的一审判决：判决购房合同无效，开发商返还房款，赔偿损失。2013年1月24日，市民周女士花110万元在龙城大街购买了一套100平方米的商品房。双方签订合同后，周女士支付了68万元首付款。但是，直到房屋交付时，某房地产开发公司都未把房屋预售许可证办好。为此，周女士将这家公司诉至法院，要求解除合同，返还购房款68万元，并赔偿相应损失。
小店区法院一审认为，购房合同签订时，某房地产开发公司未按照法律规定取得房屋预售许可证，因此认定购房合同无效。因造成合同无效的主要责任在于某房地产开发公司，根据无效合同的处理原则，开发商返还周女士购房款68万元，并按照银行同期利率的两倍赔偿损失。某房地产开发公司不服，提起上诉。市中级法院审理认为，小店区法院认定的事实清楚，适用法律正确，所以维持了一审判决。
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