端午小长假期间,本市众多新老楼盘展开了多种促销活动。本市国土房管部门新出炉的统计数据显示:本市新建商品住宅3天的成交量比去年端午假期同期增长(以下简称同比)三成多。各区新房成交价格与去年相比有涨有落。
据本市国土房管部门每日房价数据显示:2015年6月20日至6月22日端午节放假期间,全市新建商品房交易1165套,同比涨34.4%,平均价格每平方米12401元。其中,新建商品住宅成交977套,同比涨36.3%,平均价格每平方米12032元,同比涨26%。业内人士分析指出,这是由于单价较高的市区和滨海新区成交的新房占比明显提高,在计算方法上拉高了全市成交均价。实际上许多区县的新房成交均价涨幅并不大,有的甚至还出现了下滑。例如,全市成交均价高的和平区,假期新建商品住宅成交均价为25861元/平方米,而去年同期成交均价为25523元/平方米,仅上涨338元,涨幅为1%。河东区、河西区的成交均价同比降低1768元/平方米和1685元/平方米。南开区、河北区、红桥区成交均价基本与去年同期持平,每平方米涨跌不足百元。西青区、东丽区、津南区的成交均价涨幅分别为4%、16%和13%,而北辰区成交均价则回落到每平方米万元以下,同比降低1028元/平方米。
统计数据还显示:在成交量方面,武清区的新建商品住宅销量仍位居全市首位,但是今年减少到163套,而去年则达到267套,下滑近40%。此外,销售过百套的区域还有津南区和滨海新区(塘沽地区)。市内六区中的河东区、河西区、南开区和河北区的新建商品住宅成交量都成倍增长。特别是红桥区成交量达到84套,为市区成交量高。业内人士分析指出,成交活跃的区域新房项目供应比较充足,买房人对项目认可度较高,此外部分开发商以价换量促销也取得了一定的效果。
