[摘要] 经历了绿城和佳兆业两次收购失败,即使一直将“这只是生意”挂在嘴边,但是换做谁也不可能不生气。昨日,现身北京的融创中国董事长孙宏斌首次对外界透露心声:“我也不是好惹的,也会骂人。”虽是为旗下的顶级豪宅北京壹号院站台,不过业内更为关心的可能是前两天的那则公告。
经历了绿城和佳兆业两次收购失败，即使一直将“这只是生意”挂在嘴边，但是换做谁也不可能不生气。昨日，现身北京的融创中国董事长孙宏斌首次对外界透露心声：“我也不是好惹的，也会骂人。”虽是为旗下的豪宅北京壹号院站台，不过业内更为关心的可能是前两天的那则公告。
6月16日晚间佳兆业发布公告称，由于出售事项的条件不能在短时间内达成，经过佳兆业董事会考虑，不再向融创出售旗下上海4个项目。佳兆业表示，根据解除协议，其要向融创退回10.12亿元的支付款以及512万元的资本占用费。终佳兆业总计向融创退回了10.47亿元的资金。
这已是融创中国近一段时间的第二次收购失败，与绿城的狗血剧情差不多，佳兆业的收购案也是跌宕起伏，吸引了媒体的大量目光。不过尽管失败，在这两次案件中，孙宏斌用他的孙氏幽默打动了很多人，“白武士”、“直男”等词语全用在了这位悲情人物身上。
“钱好赚，得人心难。”通过两次交易失败，孙宏斌大的收获莫过于此。“尽管生意没有做成，但是现在我对杭州和深圳可熟了，吃饭的地方全认识，为重要的是在这两个地方，一提起融创中国全都知道是一家不错的公司。”
对于佳兆业的收购失败，孙宏斌认为主要是不划算。“当初佳兆业的价格是4.5元/股，我们收购的价格是1.8元/股，后等到佳兆业去年年报出来，我们一核算，净资产是‘0’，所以我们放弃了收购。”孙宏斌自称自己也不是傻子，同时他特别强调，自佳兆业并购案发起时自己就认为，这件事的成功率可能只有50%，并不像外界许多人认为的，凭着孙宏斌的性格一定要把佳兆业拿下。
虽然没有完成收购，融创中国和孙宏斌的收获却很多。“我和九龙仓的高管全成为了朋友，而且融创也得到了许多收购的机会。现在很多南方的中小开发商主动找上门来，让我们收购他们的土地，不过这些人不算土地增值税。比如现在市场的土地价格是2万元/平方米，他们五年前拿的地，现在卖给我1.2万元/平方米，看似比市价低了8000元/平方米，但是一算上土地增值税，拿到手中的土地价格就达到了2.6万元/平方米，所以还是再等待机会。”孙宏斌表示。
和关心佳兆业事件一样，这次亮相的北京壹号院也引起了业内的关注，据介绍，该项目的个别户型单价将达到40万元/平方米，孙宏斌笑称自己也买不起。
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