[摘要] 提要:近期一段时间,南京的土地市场较为冷清,地产圈热点集中在各种开盘加推之上。上周三,六月的首场土拍如约而至,根据国土局公布国土使用权出让2015年5号公告显示,本周三的土拍将有河西、城北两幅地块出让,其中河西地块一亮相就以其高价吸引了业界的关注。
近期一段时间，南京的土地市场较为冷清，地产圈热点集中在各种开盘加推之上。上周三，六月的首场土拍如约而至，根据国土局公布国土使用权出让2015年5号公告显示，本周三的土拍将有河西、城北两幅地块出让，其中河西地块一亮相就以其高价吸引了业界的关注。
21203元/㎡的楼面地价刷新纪录 促河西中部价值再提升
随着河西中部房地产开发的日趋饱和，稀缺的宅地越发显得珍贵，G10地块此次更是引发了18家开发商到现场参与争抢。 ，终北京北辰以21203元/㎡的楼面地价夺得河西中部G10地块， 这位“新地王”的价格相比2013年10月北京金隅制造的16979元/平米的单价地王高4224元/㎡。地王的横空出世，更是令河西中部区域的各大在售楼盘们”喊涨“声一片。
河西中部近年来随着众多大牌房企的加入，板块热度愈来愈浓，怡康街俨然已经成为河西中部的“富豪街”。宏图上水云锦和金隅·紫京府两家楼盘开盘房价均已破3万天花板，此次北辰以21203元/平米再次刷新河西地价高度，据此推算，未来北辰项目房价极有可能逼近4万或者更高。
南京房地产协会秘书长张辉表示称：“老城、河西、江北新区分别代表南京的过去、现在和未来，而将这三代的城市联合在一起的就是河西隧道，河西中部处在一个支点位置，是承接老城和未来的江北新区之间的一个中间地带，是南京建设现代化的重要组成部分。地市回暖，优质稀缺地块领涨，受宏图、金隅纷纷破三的热销刺激，河西中部的未来前景和上升空间被寄予厚望，河西中部已成南京地王聚集区。在仁恒江湾城四期、上海建工奥体新城豪宅项目的带动下，下半年河西中部的房价也许已经在奔向3.5万的路上。河西中部等优质板块的优质热销稀缺项目，房价稳健上涨将是主旋律。
涟城项目效果图
伴随着河西的加速发展，河西中部可出售的土地日益稀缺，在售楼盘也屈指可数。目前区域仅有三家楼盘在售，分别是涟城，宏图上水云锦和金隅紫京府。其中涟城作为早期地王，性价比优势明显，今年以来热销程度更是冠领河西中部。
涟城1C景观组团堪称楼王之作，楼栋规划极其讲究私密性，在景观设计上，所有高层均采取“无遮挡”排布。又因楼栋一线临河，紧邻绿化带，推窗不仅可以饱览浪漫的南河景致*2，还能尽享都市繁华中难得一见的绿意。纯粹大户华宅社区，主力建筑面积约138㎡、180㎡。客厅开间约5米，不论家庭聚会还是朋友相聚，都是宽敞舒适的极佳场所;主卧开间大可达约4.8米，彰显从容;多重飘窗设计，充分保证房间采光;电梯轿厢配备空调，给住户无微不至的精心呵护。
河西中部目前在售的大户型华宅比较少，3月底涟城1C期新房源的加推，满足了市场上大平层改善客户的需求，加推不到一个月的时间里G1栋就几近售罄。不论从价格涨跌还是上市量来说，6月正在成为南京楼市上市量将会是几个月以来多的月份，南京楼市正走回稳健增长的道路，而涟城的超高性价比更是在河西中部受到了无数购房人的青睐。
全球知名地产商倾力打造 360°生活配备傲据双城核心
作为长江实业地产有限公司入驻南京的标杆之作，从一开始就广受南京高端置业群体的追捧。2015年1-5月，涟城的销售业绩冠领全城!1C组团G2栋亦在持续热销中，再度诠释了涟城华宅在南京楼市不可动摇的地位。
涟城作为集团入驻南京的首作，不论从地理位置还是产品品位都在全市首屈一指。涟城坐落于河西新城与老城交汇处，傲踞双城核心的重要板块，华东地区首屈一指的河西CBD中央商务区。应天大街高架、赛虹桥立交及城西干道分布四周，地铁一号线、二号线与规划中的七号线、八号线环伺，立体交通路网保障每一天的畅快出行。外有新街口、万达广场、虹悦城、河西CBD等四大商圈联袂，内有项目自身配备的逾3万㎡商业街区、豪华星级会所、国际级精品写字楼等，商业、生活配套一应俱全，舒适便捷生活随手可得。
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