[摘要] 总有粉丝给“戎姐看房”微信公众号后台留言：太原哪里的房子便宜？哪里有6000元/平方米以下的项目？对此，本报记者通过实地探访、咨询业界人士等手段四处搜寻，发现现在已很难找到粉丝们想要的楼盘。
本期热点：太原房子哪儿的便宜？
总有粉丝给“戎姐看房”微信公众号后台留言：太原哪里的房子便宜？哪里有6000元/平方米以下的项目？对此，本报记者通过实地探访、咨询业界人士等手段四处搜寻，发现现在已很难找到粉丝们想要的楼盘。
纵观近两年太原在售及待售的项目，起价基本都超过了7000元/平方米，而如果项目地段不错、配套基本完备、社区有园林小品、户型合理，并且是业界有名气的项目，比如保利·香槟国际、华润·中海·幸福里、万科·蓝山等楼盘，单价基本都逼近万元。
6月12日，《2015年5月太原房地产报告》对太原六城区在售楼盘实际成交情况得出的报告显示，太原商品住宅均价已经达到了9118元/平方米。今年前5个月中，有4个月的商品住宅成交均价超过了9000元/平方米，成交均价低的4月，也达到了8721元/平方米。而去年全年，太原只有一个月的成交均价超过了9000元/平方米，去年5月的成交均价仅有7815元/平方米。
尽管成交价在上涨，但太原楼市商品住宅的成交面积却在缩水。去年前5月，太原商品住宅成交面积为152.51万平方米；今年前5个月，太原商品住宅成交面积为78.93万平方米，仅为去年的一半。去年5月太原商品住宅的成交面积为39.56万平方米，今年5月成交面积为22.92万平方米。
业内人士表示，价涨量跌的状况，说明太原商品住宅市场供需不匹配，普通购房者买房压力会继续加大。
本地热点：城改导致周边房租走高
上周，太原市小店区区委、区政府召开了“城中村改造项目推介会”，重点推介包括亲贤、狄村、王村、大马、北张、许西、寇庄、坞城、殷家堡在内的9个城中村改造项目。这9个城中村项目全部位于中环路内环之内，是小店区今年城改的工作重点。随着城中村改造的推进，附近的租房市场一路走高。
按照房屋租赁市场的惯例，每年6-8月份租房就到了高峰期。上小学、升中学的学生家长提前开始了租赁，大中专院校的毕业生也开始为毕业后的住宿问题进行谋划。同时，城中村村民以及蜗居在城中村的流动人口随着城改的大潮卷入租客大军。相对于城改后租房难，省城一些房屋租赁公司生意火了起来。我爱我家学府街店经理王先生告诉记者：“许西、殷家堡等开始拆迁，周边的房子特别紧俏，只要有新房源登记，两三天就能租出去。但是，目前的情况是房源少，租房的人却越来越多。”
经纪人张女士介绍，今年城中村拆迁启动以后，在房屋租赁市场上几乎出现了一房难求的局面。一些老旧小区七八十平方米的房子月租也需要1800元左右，如果是配置比较完善的小区，月租2500元左右。与去年同期相比，上涨幅度大约10%。目前，租金上涨较快的区域主要集中在拆迁的城中村周边，例如，小店区区域内的房租都有不同程度上涨，南中环附近房源的月租大概每月上涨100元到200元。”
粉丝互动：继承房产前别忘办理继承公证
一位粉丝咨询本报记者：“房屋过户时，有公证了的遗嘱为何不能过户，还得要继承公证，这是什么公证？流程合规吗？”对此，记者了解到，若是需要办理房屋继承就需要有继承公证书。
根据《继承法》，办理继承公证必须：所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；被继承人户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件；缴纳继承相关税费；亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)，附《亲属证明》。
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