[摘要] 2015上半年，楼市新政频频出台，“330”新政、公积金新政以及央行连续两次降息等等，再加之各大房企集中推盘，连续轰炸了太原楼市。那么，购房者如何应对楼市的大动作，做出了什么反应？哪些楼盘成为2105上半年关注的住宅？下面，我们来一起看上半年太原购房者对楼市的关注发生了的变化。
编者按：大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域,成为重要的生产因素，变成大众关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。基于此，太原房天下发布2015年上半年购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型等方面，诠释2015年上半年太原购房者的关注度究竟发生了哪些的变化？
2015上半年，楼市新政频频出台，“330”新政、公积金新政以及央行连续两次降息等等，再加之各大房企集中推盘，连续轰炸了太原楼市。那么，购房者如何应对楼市的大动作，做出了什么反应？哪些楼盘成为2105上半年关注的住宅？下面，我们来一起看上半年太原购房者对楼市的关注发生了的变化，为此，房天下数据监控中心截取了今年1月至6月的数据，为购房者抢先解读。
由于今年农历新年在2月份，因此1月——2月份购房者关注指数明显下降，随着农历春节过后，从3月份开始太原购房者关注指数开始逐渐递增，太原购房者指数出现了2015上半年的高值。随着“330”新政以及公积金新政的出台以及实施，进4月份之后太原购房者指数又出现一波上升，但是，从整体走势看，2015年太原购房者关注指数明显高于去年同期。除了新政刺激外，关注指数明显增高也与各大房企集中推盘有关，各大房企推出各种促销活动，更多的房源和优惠手段在一定程度上刺激购房者入市心态。
从新房浏览指数上看，2015年上半年指数明显低于去年同期，但是随着购房者关注指数的变化，2月份以来，浏览指数有了明显上涨，5月份达到上半年高值，而且与去年同期基本持平。
据房天下数据监控中心统计，2014年上半年太原各区县关注指数占比排名依次是：小店区、万柏林区、杏花岭区、迎泽区、尖草坪区、晋源区。其中，小店区以35.55%占比高居榜首，万柏林区以18.70%的占比位列第二；杏花岭区、迎泽区、尖草坪区、晋源区紧随其后，关注指数占比分别为15.49%、14.93%、9.51%、6.84%。
随着太原“南移西进”的战略，南城是很多购房者的之地，其中小店关注度高，这里已经成为了太原置业者的一块热土，从上图中我们可以看出小店占有的领先优势，其次，随着太原的“西进”，各大品牌房企纷纷抢住河西，万柏林区再次被点燃，浏览指数紧随其后，也逐渐被购房者关注，其他备受关注的区域依次为杏花岭区、迎泽区、晋源区。
据房天下数据统计，太原购房者关注的价格区间为5700——9000元；其中，5700元占比位居，7300元紧随其后；6800元占比位居第三。从整体上看，太原购房者关注的价格主要集中在9000元以下，而这个价位的楼盘大部分均为刚需项目，因此我们可以看到，太原的置业人群仍以刚需为主。
而从购房者关注价格区间行为上讲，我们发现在太原购房者中关注比较多的是5000元的房子，其次是5000-6000元的房子，整体上将太原购房者平时关注较多的为3000-8000这个区间段的，而目前太原低于5000元的正规项目可谓极少数，因此5000-6000之间的房子应该是购房者真正关注的价格区间。
从图上我们可以看到，2015年太原上半年太原受关注的户型并非两居室，反而三居室户型为购房者关注，其次两居和四居紧随其后；可见，随着太原公积金新政的出台和落地，太原购房者当中，有很多为首次改善性人群入市心态受到一定的影响。
从产品属性上来看，大部分两居、三居均为刚需型产品，一居则大部分为投资性或过渡产品，而四居、五居实则为改需型产品，而其关注占比正好与太原的刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为置业的；而从房企的角度来看，主打三居、两居小户型以及投资性一居显然更有利于提高销量，快速回笼资金。
从购房者关注装修状况的指数图上我们可以很清晰的看到，选择非毛坯房的购房者日渐增多，主要原因分析如下：太原购房者当中依然以刚需为主，刚需购房者人群中以年轻人居多，年轻的刚需购房者没有太多的时间和尽力，从而这部分购房者喜欢非毛坯房，不仅仅达到省时省力的目的，更重要的是交房后方便入住，因此现今看来太原的非毛坯房要比毛坯房有一定的优势。
从上半年太原住宅关注度排名可以看到，排名前三的住宅楼盘分别为太原恒大御景湾、保利香槟国际、富力城·辰栖谷，均为品牌房企；10楼盘中， 小店区楼盘4个，占比；尖草坪楼盘2个，占比位居第二，迎泽区、晋源区、万柏林区、杏花岭楼盘各1个，占比并列第三。
结合以上信息，小编对2015上半年受关注楼盘分析如下：太原恒大御景湾作为品牌地产，紧挨森林公园和湿地公园，典型的公园地产，环境优雅，价格也比较符合太原购房者关注的价格，重要的是户型以两居、三居室刚需为主，而且为非毛坯房，所以深受广大购房者关注。作为富力地产在太原杏花岭区的大型社区项目，凭借着优越的地理位置及其完善的配套，而且是大品牌房企开发，户型配比较全，且产品类型非毛坯与毛坯皆有。恒大和富力作为北城住宅代表，7字头单价，超高性价比，使得在上半年，恒大御景湾和富力城·辰栖谷在购房者中的关注度一直居高不下。保利香槟国际作为南城的代表项目，首先项目所处区位上就占有独特的优势，其次，项目依然为两居、三居刚需户型为主，而且户型的设计极具特色，当然保利作为品牌地产，香槟国际作为进驻太原的个项目，除了备受购房者关注外，而且购房者对其也有更多的期待....
纵观排名前十的项目，皆为手续齐全的大红本项目，且都为一线或本土的品牌开发商，还有部分项目为目前太原市低价大红本之一，说明购房者目前在买房时依然比较看重项目的品质、开发商实力以及价格依然是购房者考虑的关键因素。
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