[摘要] 买一套手续不全的房子，可能几年、十几年都办不了房产证，而房产证牵扯到落户、入学、房产交易等众多事项。今年以来，太原市房产管理局通过其官方网站对10家楼盘发出违法违规预售公告：这些项目均未办理商品房预（销）售许可证，所有消费行为均属违规。
买一套手续不全的房子，可能几年、十几年都办不了房产证，而房产证牵扯到落户、入学、房产交易等众多事项。今年以来，太原市房产管理局通过其官方网站对10家楼盘发出违法违规预售公告：这些项目均未办理商品房预（销）售许可证，所有消费行为均属违规。近日，记者对这10家楼盘一一走访，发现仍有半数楼盘在违规销售，而且有的项目产权杳无音信，而房源已基本售罄。
购买“五证”不全的房子，风险显而易见，为何消费者甘愿为此埋单？无他，图便宜，而且风险似乎看起来没那么大。
要买房，先看房，多数购房者转一圈之后似乎都有了这样的共识：“五证”齐全的楼盘都不便宜，“五证”不全的楼盘性价比更高，而很多现在“五证”齐全的楼盘也是在证件不全时就开始销售了。这似乎意味着，不在证件不全时付出点真金白银和开发商共担风险，便无法享受更低的房价。现在问题来了，这个所谓的风险究竟有多大呢？
很多人在一番了解之后发现，只要是土地没问题，绝大多数楼盘都能够办齐“五证”，似乎只是早晚的问题。所以，在现实利益面前，很多人都会将风险放在一边，甚至是赌一把，像极了牛市中胆大的新股民。放眼，开发商因为资金问题导致无法交房，甚至干脆卷款跑路的情况时有发生，但如此极端的情况毕竟是极少数，所以想要以此来吓住购房者还远远不够。
就像股市一样，只是口头提醒股民注意风险，有时候并没有太大效果，对风险的意识来源于切实的教训。相较于发布公告和口头提醒，监管部门更该做的，其实是规范市场。如果继续像几年前一样，违规销售几乎是普遍现象，以至于找个“五证”齐全的楼盘就跟中彩票一样，那么不仅消费者选择有限，而且也会因劣币驱逐良币导致守法合规的成本越来越高。此外，对于违规销售的楼盘，执法力度非常关键，倘若“违规——缴罚款——合规”成为常态，也会让杀鸡儆猴的执法效果大打折扣，同时让购房者觉得风险并没有那么可怕。
表面上看，违规售楼之所以屡禁不止，在于开发商与购房者的利益趋同，愿意共担风险、共享利润，但如果仔细剖析其成因，便会发现执法不严、尺度不一才是导致市场乱象的罪魁祸首。试想，如果开发商因违规售楼缴纳的罚款超过了利润，并会因此记入信用档案而导致今后无法拿地，他还敢违规吗？“任性”都是惯出来的，任何对违规的仁慈都是对危险的放纵，监管者与其不断提示风险，不如真正行动起来吧。
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