[摘要] 与此前不少业内人士预计的昙花一现相反,5月上海二手房成交量不但维持高位,而且还一举超过了4月的“天量”水平。
与此前不少业内人士预计的昙花一现相反，5月上海二手房成交量不但维持高位，而且还一举超过了4月的“天量”水平。
据德佑链家数据，2015年5月上海市二手房成交量达到了3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。这是“3·30”新政后全市二手房市场连续第二个月维持在3.5万套以上的高位水平，并且再度刷新了上海历史次高点，仅次于2013年3月政策末班车所导致的7.05万套的意外高点。
据上海中原镇宁路分行经理张宏超介绍，5月门店的成交量在4月基础上有20%的增长，共成交了9套。
张宏超说，5月门店房东跳价的情况还是比较多见，尤其是刚需房源，“跳价幅度在2%～3%，一般总价300万-500万元的房子跳个10万元很正常。
宝原地产杨浦国定路分行经理杨文华表示，5月刚需房源的挂牌价格较4月上涨了约10%，大户型房源价格上涨了约5%，但客户仍然能够接受，甚至还出现了4个客户为争一套房源，现场竞价的情况。
杨文华说，由于挂牌房源减少，目前门店周边各中介都在争抢房源，有的中介愿意支付给房东几千元，买得房源的委托权。
房子卖得好，中介的收入也水涨船高。
张宏超说，5月门店的总收入达到了230万元，比4月增加了30万元，业绩做得好的业务员个人收入有十几万元。
另据太平洋房屋浦东金高分行经理方波透露，他们公司业绩好的业务员5月的个人收入达到了18万、19万元。
德佑链家研究总监陆骑麟称，随着成交量连续两月位居高位，“3·30”新政以来的一系列楼市刺激政策，对于市场的影响被证明是可持续的，并非昙花一现，从以往来看，这种持续高位的情况只出现在2009年，并且由于近年来二手房市场在全市楼市中所占的比重持续提高，因此从成交量上来看，今年4、5月份的成交量，都已经压过了2009年11月3.24万套的高点水平。
从全市二手住宅挂牌量的情况来看，据德佑链家数据，5月二手房东入市的积极性依然较高，截至5月末，挂牌房源量已经突破了9万套大关，相比4月末的8.37万套有了进一步的提高，恢复到了去年11月的水平，在市场成交维持高位，挂牌消耗较大的情况下，依然能够保持这样的增长，房东新增挂牌的热情可见一斑。
陆骑麟预计6月市场需求仍将继续释放，经过7、8月的调整后，9-12月的楼市可能延续高位，全年总成交量甚至有望打破2013年31.61万套纪录。
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