[摘要] 南京我爱我家公司昨日发布新学区房指数,指数以知名学区房单价和周边普通房源的溢价率为指标,以此表明学区房的紧缺性及购房成本,而当前南京知名小学学区溢价率高已达129%。 这一学区房指数统计了南京知名的“拉、力、琅、北东”四大小学名校学区溢价率,4所小学学区房溢价率均超过了60%。其中琅小学......
南京我爱我家公司昨日发布新指数，指数以知名单价和周边普通房源的溢价率为指标，以此表明的紧缺性及购房成本，而当前南京知名小学学区溢价率高已达129%。
这一指数统计了南京知名的“拉、力、琅、北东”四大小学名校学区溢价率，4所小学溢价率均超过了60%。其中琅小溢价率高，达到129%，比如琅小学区——天目路小区，挂牌均价已达50700元，而附近的普通小区如鼓楼二条巷小区，挂牌均价仅为22105元，也就是说，如果为了让孩子上琅小，而去购买，将要花费比周边普通房源高1.29倍的价格。
相比之下，在南京购买二线小学的则要经济得多，目前南京游府西街小学、南师附小等10所二线小学学区，源溢价率高的36%，低的为7%。比如长江路小学学区——网巾市的房源，挂牌均价在26544元/平方米，而周边普通小区挂牌单价也达到了24863元/平方米。家长只需花费高于普通房价7%的费用，即可购入。
365二手房网主编文涛介绍，5月南京大涨，一方面说明市民对楼市信心有所恢复，另一方面，天价也折射出教育政策的缺失，让更多学校公平享受教学资源分配，形成教学资源均衡发展，在这方面显然还有很大的改善空间。
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