[摘要] 郑州新市场加速争夺“老市场”
郑州新市场加速争夺“老市场”
修路、拆迁和改造的集中进行，令郑州市内批发市场加速搬离
□本报记者万军伟
拆迁模式下，郑州老批发市场陷窘境
今年以来，令很多郑州人印象深刻的是，由于地铁施工、高架施工和城中村拆迁改造的集中进行，市内不少路段拥堵加剧，不少批发市场更是陷入困境。
对于行走中州大道的司机们来说，由于陇海高架施工，中州大道和货站街交会处路段已经成为郑州市的堵点之一。
因交通影响，位于该区域的一家批发市场，更深受拥堵之害，不少商户已经从市场搬离。
5月14日有媒体报道称，由于城中村改造，位于国基路上的一茶城也在搬迁之列。就在5月13日，该茶城遭遇断电。当日该茶城一片萧条，茶城的外墙上写了一排“拆”字，茶城内的街道上很少有人走动，很多商户紧锁大门，一些商户门外的发电机，在干燥的空气里发出嗡嗡的轰鸣。
据了解，近期，郑州管城区姚庄、大王庄、吴河等村庄拆迁改造，受此影响，南三环多家批发市场的商户不得不另寻住处、搬迁仓库。同时，由于郑州南三环一些市场是租用村庄土地所建，有的市场曾被列入郑州批发市场外迁名单，不少商户在观望市场的下一步动向。
其中一家批发市场三期，随着都市村庄的拆迁也已经被拆除。
一家批发市场商户表示，因为陇海高架施工拆迁，他从一家批发市场搬到这里不久，但如今又面临都市村庄改造，商铺无处安身。
“村庄拆迁改造影响到的商户不少，不少人都搬到了南四环外。”某市场工作人员说。
加速争夺，新市场八仙过海
郑州市批发市场外迁棋至中局，在政策推动和引导下，市内不少批发市场完成拆迁。而一些搬迁进度缓慢的市场，在遭遇城中村拆迁、道路施工等因素后，大大加速了其外迁进度。
“不少新的市场承接地，都在加大承接力度，积极同老市场的商户们洽谈，引导其搬迁方向。”一位批发市场业内人士说。
“华南城副食品一期今年9月即可交房，可以为商户提供良好的经营条件。”郑州华南城副食市场负责人说，“正是看准了我们的准现铺、良好的硬软件和长期稳定的经营优势，不少市内批发市场的商户，纷纷与华南城签约，表达了入驻意愿。”
不仅副食品，华南城建材市场自去年8月份试营业以来,客流逐日增加,商户入驻率超90%以上。这一“实力派”优势，吸引了更多的市场入驻。5月22日，泉州商会携马可波罗等一线陶瓷品牌签约入驻华南城建材市场。华南城一位负责人说，近日，华南城建材市场也将与姚庄水暖批发市场进行签约，并将举办盛大的签约仪式，合力打造润发水暖建材市场。
“目前，抓住市场搬迁的有利时机，郑州华南城招商工作正在有序进行。如今我们已经完成了对2.7万家商户的实名资质认证，近万家商户已正式入驻运营，市场稳定发展。”郑州华南城一位负责人说。
郑州市多家新市场承接地同样表示，在拆迁施工模式下，加速了部分郑州老批发市场的搬迁进度，市场招商正在加强对接，积极引导到新市场。
避免多次搬迁，选市场眼光宜放远
不过记者注意到，在部分老市场外迁后，一些商户并未选择到政府规划的承接地市场经营，而是搬迁到了一些三环内临时搭建的市场。
一位业内人士说，随着老市场的搬迁，部分原市场管理方或者社会资本，在市内临时建设了部分新市场，吸引了不少商户入驻。“单以茶城而言，郑州市内新建有一定规模的不下十来个。”该人士说，“若加上一些未能招来商自行关闭的小型临时市场会更多。”
据了解，这些临时市场，分流了一部分商户。还有一批商户持观望态度，希望找到一个便于长期发展、稳定经营的市场。但面对琳琅满目的新市场，仍有部分商户出于不愿远离居住地等原因，选择了邻近的临时市场。
不过，对于这一现象，郑州市一位市场资深人士表示，临时搭建的市场，不仅不符合郑州市市场外迁规划，而且极易形成再次搬迁，再次造成搬迁损失。“郑州市部分批发市场商户，由于仓促选择市场，这些年几度搬迁，有时刚搬新市场没多久就又遭遇拆迁，辛辛苦苦的经营利润都变成了搬迁成本。”这位人士说。
在这位人士看来，一些老市场和临时市场配套设施简陋，且仓库的安全隐患问题严重。还有高压线下涉嫌违建的市场和不顾商户利益违规改造的市场，因此，选择有实力的新市场，不但有规范的仓储物流配套管理体系，能节省自己管理仓库的精力和财力成本，而且能大限度地降低安全隐患，使财产安全得到保障。
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