[摘要] 大学生毕业季即将到来租房市场也日益火爆起来。一些骗子开始跃跃欲试准备捞一把与租房相关的诈骗层出不穷。刚毕业的大学生租房经验少又急于租房容易上当受骗。与此同时一些“假中介”从房东手中包租然后低价套取租房押金与租金然后玩失踪。记者通过几个故事提醒广大租房客与房东擦亮双眼辨明真伪避免财物......
大学生毕业季即将到来租房市场也日益火爆起来。一些骗子开始跃跃欲试准备捞一把与租房相关的诈骗层出不穷。刚毕业的大学生租房经验少又急于租房容易上当受骗。与此同时一些“假中介”从房东手中然后低价套取租房押金与租金然后玩失踪。记者通过几个故事提醒广大租房客与房东擦亮双眼辨明真伪避免财物受损。
案例一
后低价套取租房押金与租金
市民叶女士在五一中央领域有一套房子去年3月份与华腾汇融公司签订了三年的《房屋租赁代理合同》。“公司每个月给我租金1600元由他们对外出租。”叶女士说之前十个月都按时付款了但从今年1月开始没有付租金。
未讨到租金的叶女士和其他业主在网上成立“华腾维权群”很快得到近千人响应。“由于华腾已经支付不出费用所以我只能解除合同租户的押金加上三个月的租金差不多一万元。”叶女士说。
律师支招:湖南一星律师事务所叶翔锋律师提醒房东应该认真审核托管公司的背景与股东情况查看公司在本省甚至外地是否有不良记录。租客在租房时除了和托管公司签约外还可以提出与房东见面让房东也签字以降低风险。
案例二
以在外地为由骗取少额“诚意金”
王亮今年初回到长沙创业在某信息分类网站上看到一套位于雨花亭的房子租金1500元/月。王亮通过网站转接电话联系上了房东。房东表示自己现在无法赶回长沙建议王亮去小区看看环境。王亮很快去了也向中介了解到这个小区目前两房的月租金普遍要2000元左右。
王亮很庆幸找到了一套租金便宜的房子于是便向房东提出租房。房东当即同意只是说因为人在上海来回不容易也担心白跑一趟让王亮先交半个月租金作为定金显示“他的诚意”。如果王亮看房不满意则无条件退还。结果等王亮发了700块钱的诚意金后房东玩起了失踪。
律师点评:叶翔锋提醒在租住房屋时一定要对房屋及房主信息进行仔细核实以防被骗。涉及费用时一定要落实在文字上不信口头协议待到双方见面之后再付款;同时有意识地保留一些证据如身份证复印件等。
案例三
假冒中介身份骗取租金与押金
连女士在去年11月份换租房屋时为了节省中介费直接委托去年曾给她租房的颜某帮忙选中了一套房并支付了一年房租1.8万元。住了不到一个月连女士回家时突然发现门上贴了通知书通知称其未能及时支付房租如一周内不补交房租将被换锁。
她急忙联系颜某却发现已联系不上。她拨打通知书上的电话对方称自己才是房东中介将房子租给了颜某房租是两月一付他已拖欠房租半个多月。连女士去颜某公司查询后才发现颜某早已不在那个房屋中介公司工作了。
律师点评:“好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋这是风险小的方式。”叶翔锋说如果通过小中介公司、私人关系介绍或直接在网站上搜索等方式找房无疑增加了风险成本。
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