多地试点商品房替代保障房

5月22日，河南郑州（楼盘）市人民政府发布《郑州市保增长调结构强投资促转型实施意见》（下称《实施意见》），其中提到，经适房家庭转购商品房可获得每平方米800元的财政补贴。

《实施意见》明确，住房保障方式从实物保障为主转变为实物配租与货币补贴保障并重，市区取得《经济适用住房购房资格证明》的家庭自愿放弃购房资格转购普通商品住房的，对其购房面积90平方米以内部分由市财政给予每平方米800元补贴。

可以看到，郑州用购房补贴的方式来鼓励住房保障对象购置社会存量商品住宅。

记者发现，近期，多地正在试点商品房和保障房的转换。

今年1月24日，福建福州（楼盘）市下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》，提出该市市民手头上有多套商品房或安置房，可以卖给政府；由各区政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体，解决被征收房屋群众对安置现房的需求。另外，四川（楼盘）、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州（楼盘）等省份正在实施试点政府回购商品房。

5月18日，湖北宜昌（楼盘）市棚户区改造安置商品房交易平台正式对外开放。多家房地产开发企业的项目入驻上述交易平台，商品房转变身份成安置房。

据新华网调查显示，当前主要有三种方式推进存量商品房改保障房：一是政府部门直接回购社会房源，以不同方式提供给住房保障对象；二是不以任何方式组织房源，以货币补贴的方式，鼓励住房保障对象购置社会存量商品住宅；三是政府部门充当中间人，为棚改居民和房地产企业牵线搭桥，集中组织房产推介会或组织团购，以货币安置的方式支持棚改居民购置位置合适和价格较低的房源。