[摘要] 连日来，家住万柏林区华龙泰小区的居民们十分欣喜，住了十几年的老房子将进行综合节能改造，改造后，冬天家里要比过去暖和，住着更舒适。今年起，我市大力推进"暖房子工程"，五年内对全市现有4000万平方米老房子进行改造。
连日来，家住万柏林区华龙泰小区的居民们十分欣喜，住了十几年的老房子将进行综合节能改造，改造后，冬天家里要比过去暖和，住着更舒适。今年起，我市大力推进"暖房子工程"，五年内对全市现有4000万平方米老房子进行改造。
目前，首批10个试点小区已开始改造。今年作为起步年，年内要完成400万平方米，力争完成500万平方米的改造。届时，将有数百个小区的"老房子"会变得冬暖夏凉，保温又隔音，十余万群众将从中受益。
改造后保温隔音密封好
6月2日上午，我们跟随牵头负责此次改造的市热力公司热嘉建筑节能科技有限公司的副经理赵晓昺来到了华龙泰小区，小区内一派紧张又繁忙的施工场景，工人们在脚手架搭建的梯子上，忙上忙下，有的往楼房的外墙张贴板材，有的正在更换窗户。据悉，小区内共有3座楼，改造面积1.03万平方米，涉及居民151户，目前外墙的外保温层基本张贴完，正在进行楼顶、地下室、窗户的改造。本月底，预计该小区的改造工程就基本完成。
“我们这个小区是2002年以后入住的，住了十几年了，每到冬天，室温仅有十四五摄氏度，数九寒天，家里除了暖气，还得再开空调。”居民施大群说：“现在改造了，大家都很高兴，技术人员说改造后冬天室温能比以前高四五摄氏度，我们家刚换完窗户，换成了塑钢双层中空玻璃式的，保温隔音密封好。这几天孩子做作业时，关上窗户，尽管外面有施工，但声音很小，明显觉得比原来安静多了，也干净了。”
住在4号楼1单元5层的裴先生也有同样的感受，他说：“我住在东侧，靠边的房子，以前冬天冻得不行，夏天热得不行。现在楼体都加装了保温层，前几天的高温天，家里明显比往年夏天要凉快些。”
今年改造面积为前几年总和
在我市的老房子中，九成以上是高耗能建筑，墙体“透”、窗户“漏”，冬天不保温、夏天不隔热，既耗费了大量能量，又让居民们饱受其苦。为推进建筑节能、增加居住的舒适度，近年来，我市不断推进既有建筑的节能改造，一批老房子的居住环境有了改善。
经过前期摸底，全市现尚有4000万平方米的老房子需要节能改造。对此，今年，“暖房子工程”成为我市重点推进的工程之一，年初由市政府出台了实施方案。此次改造范围涵盖六城区范围内，主要是2007年10月1日前竣工、不在城市规划拆迁范围内、抗震和结构安全性能较好、改造后能继续安全使用20年以上的既有非节能居住建筑。
改造内容也较过去更多，包括外墙、屋面、门窗等保温改造；室内采暖系统改造；供热计量及室温调控系统改造；室外供热系统改造；热源（热力站）及供热管网热平衡改造。
赵晓昺副经理介绍说：“今年改造的面积，是历年来多的，甚至可以说是前几年改造的总和。而且，今年改造的标准更高、项目更全。往年的改造基本是按照建筑节能标准的50%来实施的，有的加装保温层，有的改装窗户等。今年的改造则将标准提高至65%。要想达到这个标准，必须对老房子‘全副武装’。打个比方说，一座老房子，既要‘穿棉袄’，又要‘戴棉帽子’，还要‘穿棉鞋’。就是说在改造中，要在楼体的外墙、地下室、楼顶等全部加装保温层，窗户也要由铝合金窗户改为保温隔热效果更好的塑钢窗户，玻璃也由单层改为双层中空玻璃。后，外墙还会统一粉刷，比以前也漂亮多了。”
省市区划拨改造配套资金
据技术人员介绍，凡是通过节能综合改造后的住宅楼，房子会冬暖夏凉，窗户隔音、降尘，噪声小了，冬季采暖期室温比改造前可提高3℃至5℃，为今后施行供热分户计量奠定了基础条件。以一户家庭80平方米计算，节能的房子，如果分户计量，一个采暖期可节省取暖费数百元。
至于群众关心的改造资金问题，实施方案中提到，在充分利用中央奖励资金的基础上，省、市、区三级部门还会划拨配套资金。同时，从省政府支持我市的“省城大气环境污染治理专项资金”中筹集部分资金，用于节能改造。大型企业、大专院校及有条件的单位，可以出资参与改造。此外，还鼓励房屋产权人出资参与改造，分担部分改造费用。
现在，除华龙泰小区外，兴龙苑小区、漪汾华苑小区、省政府金刚里宿舍、省委金刚里宿舍、劲松公寓、山西日报社宿舍、小店区土地局宿舍、石油公司宿舍、迎泽区城建局宿舍共10个试点小区的改造都在同步进行中。
同时，首批100多万平方米的改造计划已制订完成，正在进行前期筹备工作，近期就将全面开工。
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