[摘要] 拔地而起的高楼、已经入驻的底商、八一小学、宏伟的教堂、街心花园……
拔地而起的高楼、已经入驻的底商、八一小学、宏伟的教堂、街心花园……
5月25日下午，记者来到位于长风桥东的华德中心广场，熙攘的人群、繁华的街区，如果不是专程而来，路过的行人，大都不会知道，5年前，这里也属于城中村。经过5年的改造，崎岖的小路、起伏不整的小高层、抬头可见的电线……这些被众所周知的城中村符号全部被现代化的城区所替代。
如今，小店区杨家堡社区北区已经完成城中村改造，回迁居民也已入住，小区内，幼儿园、小学、卫生服务中心、小型花园、超市等设施配套齐全。而南区，在5月22日，与山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司签订合作意向，拆迁工作即将启动。
1同意拆迁，不愿下一代生活在脏乱差环境
杨家堡社区北区的居民大部分回迁安置在平阳景苑，5月25日下午，记者来到位于长风桥东北侧的平阳景苑。
走进小区，高楼林立，停车位、绿地、八一小学、社区卫生服务中心、街心花园、健身活动场、溜冰场等基础设施配套齐全。
在小区附近的超市里，记者见到了超市店主王晓辉，今年40多岁的他是一个地地道道的杨家堡人，祖辈生活在这里，对于杨家堡社区前后的变化，他有着直接的感触。“以前我们家居住在杨家堡村正街，当时家里有5分地，2005年盖起了4层高的楼房。”王晓辉说，这在村里并不算早，大概从2001年左右，修建长风街起，就有临街的村民开始陆陆续续地加盖楼房，此后，由外到内，杨家堡村民几乎都盖起了小高层。
加盖小高层，缘于不断增加的流动人口。王晓辉告诉记者，改革开放后，有许多江苏、安徽、浙江等南方人来太原做生意，早都是在村里开办家具厂，还有一些福建人贩卖木材，杨家堡可谓是当时太原市家具生产聚集地。
到了1990年左右，棉毛厂，绒织印染厂、省水利工程局、中铁十七局等大型企业纷纷在杨家堡村选址。当时，单身的年轻人都有单身宿舍居住，但结婚后，大部分会选择在杨家堡租房居住。
此后，大约从1997年至1999年，三年时间，平阳路、亲贤北街、滨河东路的修建，同时带动了杨家堡的经济快速增长。
但与之形成鲜明对比的是，杨家堡村主干道，临街商铺都是开饭店的，蜂窝煤随意堆砌，一遇下雨天，满街的污水，行人无法下脚。此外，消防、治安、卫生都存在很大的安全隐患。
当听说开始城中村改造时，王晓辉感觉就是这是件好事，因为他不希望自己的孩子继续生活在城中村这样的环境。
2 积极转型，寻找适合自己的经济来源
随着市政的投入，商业圈的不断扩大，吸引到很多商人来此投资，相应，在此居住的流动人口也随之越来越多，村民发现，盖起来的房子仍然不能满足租房者，随后，杨家堡村民都盖起了小高层，楼层也越来越高。
王晓辉是家里的儿子，此前，一直跟父母居住。王晓辉回忆说：“城中村改造前，家里共有32间房子用于出租，都是按月收取，每月约有1万元的收入。大约有5年的时间，我一直帮着打理家里琐碎的事务。”“当时感觉自己家就像一个小型的物业公司，需要负责整幢楼的管道维修。”王晓辉说，进入冬季，因为没有并入集中供热管道，他们还需要给住户们提供采暖服务等，此外，租房子也会遇到很多令人困惑的问题，主要表现在和租住户之间存在的摩擦、租房者真实身份等问题，面对形形色色的住户，不稳定因素比较多。
因此，当村委会通知改造的消息发出后，王晓辉积极响应。
眼看着房子被拆，作为家里的顶梁柱，虽然可以拿到相应的补偿款，却没有了收入来源，还不得不考虑一大家子的生活，王晓辉此时想得更多的是如何转型，重新适应新的生活方式，为此，他尝试过不少的工作。
2010年，杨家堡城中村改造启动，王晓辉也得到与自家面积相应的补偿款。“我得为自己制定一个个人规划。”王晓辉暗自思忖，采用货币加房子的补偿方案，一部分用于购置新房，一部分用于投资。
思路清晰后，王晓辉琢磨着自己干点什么来增加收入？王晓辉告诉记者，当时想做一些比较稳妥、风险又小的投资，譬如超市或是饭店之类，门槛比较低，也不需要很高的专业知识。
下定决心后，王晓辉拿出部分补偿款投资了现在的这家超市。经过有效的管理，如今，超市每月有1万元左右的收入。
除此之外，王晓辉利用补偿款购买了四套平阳景苑的住宅，除自己住一套外，其余三套全部出租，其他的补偿款用于再投资，这样算下来，一大家的生活质量提高的同时，收入反而增加了。
3 南区城中村改造启动
杨家堡社区位于太原市平阳路以西，长风大街南北两侧，全村共1003户，3323人，占地面积554.07亩，宅基地主要集中在长风街北侧。
杨家堡作为太原市个实施整村改造的社区已于去年完成北区改造，并全部安置，2010年以来，共改造拆迁村民宅基地350个，拆除面积约55万平方米。如今的杨家堡高楼林立，停车位、绿地等基础设施配套齐全，回迁入住的楼房共1031套，抗震级数为8级；以前街巷任意摆放的摊位被占地4000平方米的大型现代化生活超市取代；300多个冒着滚滚浓烟的小锅炉，改为市政接入户的集中供热；配套用房八一小学已于2014年9月1日正式开学，招收本小区适龄学童170人；小区配备专业消防控制室，与市消防支队指挥中心连接，楼内每层都配备了消防管井消防水带、灭火器等专业消防设施。
据介绍，杨家堡社区城中村改造分为两期，一期即长风街以北的区域，二期即长风街以南的区域。即将改造的片区占地总面积266亩约17.8万平方米，总拆迁面积33万余平方米，其中包括2100余户居民和37户宅基地。
杨家堡村已于2005年完成撤村建居，集体经济改制、划定133改造用地范围等工作也已完成。目前，入户摸底测量工作也已基本完成，正在进行土地确权，南片区拆迁安置补偿方案已经通过董事会、监事会、持股人会议表决。
今年5月22日，杨家堡南片区城中村改造已与山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司正式签订《杨家堡南片区城中村改造项目合作合同》，改造项目启动。
本报记者 李晶
记者手记
幸福晚年老伙伴们经常搭伴出游
在城市化的进程中，“城中村”作为一个时代的符号，正慢慢地走向历史的尽头。在采访所涉及的城中村时，记者特别关注城中村的老年人，不只是因为他们了解自己生活的这片土地，更多的是，通过城中村改造，老年人的生活、思想都在发生着翻天覆地的变化。
见到刘巧灵时，她正在街心花园散步。“这几天，太原的天气还不错。”刘巧灵说，山西四季分明，夏季比较适合居住，随着东、西山生态园的建成，市民可以避暑的地方也越来越多。今年60多岁的刘巧灵特别喜欢旅游，她告诉记者，以前总得考虑相夫教子，更多的精力放在照顾家庭。
2010年，杨家堡村开始旧村拆迁改造，与所有城中村居民一样，刘巧灵的主要收入是靠租房，虽然每天生活不算太累，但租房子的客人随时都有可能找她解决一些问题，所以家里得时常有人。
在提及城中村改造前后的变化时，刘巧灵告诉记者，对于家庭主妇们来说，以前都是在临街的小商贩处购买水果或蔬菜，分量经常给不够，而且丢掉的烂菜或水果随地乱扔，如今，出行、购物都有大型商场、超市，整个生活、购物环境都发生了巨大的变化。
“城中村改造后，没有了任何牵绊，儿女们也各自成家，有更多的时间可以自己掌控。”刘巧灵说，对于小区里爱玩的朋友们，平时没事，大伙在小花园里锻炼身体或是约上三五个好友去附近爬山。
对于城中村的老年人而言，或许没有太多的物质上的需求，她们更愿意将精力放在精神需求上，丰富自己的晚年生活，多走走，多看看。
“几年前，我们在海南购置了一套住房，我和老伴冬天就去海南住，夏天回太原住。”刘巧灵说，随着生活水平的提高，很多杨家堡的村民都选择这样的生活方式。“除此之外，我还有几个志同道合的老朋友，只要有合适的线路，不论是国内还是国外，我们都会出去玩玩。”
刘巧灵告诉记者，趁着我们还能走得动，一定要多出去走走。旅游可以开阔大家的视野，心情舒畅，身体同时也得到了锻炼。
更多太原楼市新信息，请加太原买房QQ群：375935324，时间，聚焦楼市前沿！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
