[摘要] 近日，小编从太原规划网获悉，为了适应青年路周边现状，迎泽区政府对青年东街棚户区连片改造项目原规划进行修编，并对修编后的新规划进行了公示。
【房天下讯】近日，小编从太原规划网获悉，为了适应青年路周边现状，迎泽区政府对青年东街棚户区连片改造项目原规划进行修编，并对修编后的新规划进行了公示。据了解，该棚户区改造项目北起青年东街，南至并州西街，西起青年路，东至并州北路，地理位置十分优越，周围城市主次干路、地铁（规划）、学区、配套等一应俱全，且修编后项目密度提高、商业比例提高，小区内自带托幼，建成后不仅改善了迎泽区老旧城区的城市形象，也给城区增加了又一置业选择。
2013年随着并州路、坞城路进行拓宽改造，结合道路建设对沿线的青年东街棚户区实施连片改造。项目在实施过程中，由于拆迁无法按照原确定的连片改造方案实施，根据迎泽区政府的诉求，为加快项目的建设，根据《山西省城乡规划条例》和《关于对控制性详细规划修改的实施意见》，太原龙城南部置业有限公司委托我院编制《YZ-02片区03街区(青年东街棚户)部分地块控制性详细规划修编必要性研究》。
1、道路红线调整
按照终的道路施工图线型对青年东街、青年东街南巷及两侧用地进行修正。
2、用地边界调整
（1）按照土地权属，对地块三和地块四的界限进行修正。
（2）根据拆迁情况，将省机电厅的现状7层宿舍楼从七号地块调整到九号地块，将地块七划分为七-一和七-二两个地块。
3、用地指标调整
地块二的容积率从4.0减低到3.7，建筑密度从30%提高到33%，绿地率从30%减低到25%，商业兼容比例从10%提高到17%；地块三的容积率从4.0提高到4.5，建筑密度从33%提高到35%，绿地率从30%降低到25%；地块七-一的容积率从4.0降低到3.8，绿地率从30%降低到25%；地块七-二容积率从4.0提高到4.5，建筑密度从30%提高到35%，绿地率从30%降低到25%，商业兼容比例从10%提高到15%。
三、规划范围
北起青年东街，南至并州西街，西起青年路，东至并州北路。规划总用地7.21公顷。
四、用地控制
1.住宅用地
规划居住用地面积5.68公顷。
2.配套公共设施
按照居住小区规范的要求，在规划区内地块九配建一座12班托幼，占地0.35公顷。居住组团级公共绿地不少于0.5平方米/人。按《城市居住区规划设计规范》要求配建相应规模的公共服务设施及市政设施。
3．道路系统
(1)城市主干路：并州北路（道路红线55米）；
(2)城市次干路：并州西街（道路红线40米）；青年路（道路红线30米）；
(3)城市支路： 青年东街（道路红线20米）；青年东街南巷（道路红线10米）；城市规划支路（道路红线10米）。
4．轨道交通
规划的轨道交通5号线沿并州北路设置。
5、现行控规规划控制指标
6、调整控规规划控制指标
公示时间：2015年6月1日至2015年6月30日
欢迎社会各界人士提出宝贵意见，并将意见以书面形式于6月30日前送（寄）至我局监督检查处。
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