[摘要] 近日，房天下小编在太原规划网上获悉，太原万柏林区西中环附近总用地175.02公顷（约2625亩）规划出炉，据了解，该用地将建设大型社区，包括中小学、托幼、医院、体育用地、社会停车场、公园绿地等。
【房天下房天下讯】近日，房天下小编在太原规划网上获悉，太原万柏林区西中环附近总用地175.02公顷（约2625亩）规划出炉，据了解，该用地将建设大型社区，包括中小学、托幼、医院、体育用地、社会停车场、公园绿地等。
一、修编动因
为确保太原市煤气化集团公司厂区用地科学合理使用，现对该厂区用地及周边区域控规进行修编。
二、修编范围
本次修编范围为：九院沙河南侧抢险路以南、30米规划路以北；西环高速公路以东、西南铁路环线以西，规划总用地175.02公顷。本次改造的为太原市煤气化集团的厂区用地，规划用地面积为131.45公顷。
项目大致区位
三、必要性分析
1、落实省、市政府及西山综合整治战略决策的需要
2010年至今，省、市政府及有关部门多次召开专题会议研究太原市煤气化集团的搬迁改造，相关会议确定太原市煤气化集团可以利用存量土地进行自主开发，将该地块建设成为宜居、宜商、宜业的都市新区，打造带动太原河西地区发展的新引擎。
2、落实城市总体规划对煤气化厂区用地功能定位的需要
根据《太原市城市总体规划（2011-2020）》报批稿，太原市煤气化集团厂区及周边地区以居住功能为主，由于上位规划功能定位的调整，引发该用地功能与公共服务设施需要重新进行规模核定和布局。
3、道路调整的需要
因用地重新布局需要对规划范围内道路进行调整优化。
四、修编内容
规划图
1、用地性质及边界：将现行控规中商业用地、市政用地、社会停车场用地调整为二类居住用地，以及由上述用地引发的公共设施重新布局和规模核定，包括中小学、托幼、医院、体育用地、社会停车场、公园绿地。
2、道路系统优化：结合现状形成的西中环对该区域的道路体系进行优化。
3、控制指标：结合用地性质修改对用地控制指标重新赋值。
小编有话说：从规划方案以及用地规模，小编预测该地块的开发商或将是大牌房企，毕竟为2600余亩的用地，同时，政府或会参与该用地的开发，让我们一起期待吧！！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
