[摘要] “金三银四红五月”是一年中非常重要的销售旺季，这3个月的成交直接影响了开发商上半年销售任务的完成情况。经历了2014年下半年开始接踵而来的利好政策，太原楼市成交开始逐渐回暖，进入2015年，又有两次降息和330新政助力楼市。
“金三银四红五月”是一年中非常重要的销售旺季，这3个月的成交直接影响了开发商上半年销售任务的完成情况。经历了2014年下半年开始接踵而来的利好政策，太原楼市成交开始逐渐回暖，进入2015年，又有两次降息和330新政助力楼市。这3个月太原楼市迎来了新的一波纯新盘入市潮，据房天下数据中心不完全统计，仅3-5月这3个月时间，便有太原万科城、恒大翡翠华庭等16个纯新盘入市（展示阶段），在开盘上，也有15个项目累计开盘17次（其中首开·国风上观、富力城开盘两次）。这么多新项目集中入市，太原楼市成交情况究竟如何呢？
据世纪朗润提供的太原楼市成交数据显示，3月-5月中旬，太原楼市刚需市场每周成交在波动中上升，但是成交量却并不尽如人意。其中3月成交保持低位平稳上涨，成交面积从3月首周的7348㎡增长至11158.92㎡；4月单周成交量波动较大，4月下旬高峰是成交面积可达到39843.71㎡，4月首周低值时仅为9146㎡；5月上旬成交迅速增加，达到40118.52㎡，至5月中旬再次大幅回落。总体来看，今年“金三银四红五月”的虽然开盘项目不少，但缺少大项目首次开盘，因此成交总量也不甚理想，3月的成交总额甚至不如1月中旬有大体量项目开盘热销时单周的成交面积。
在成交价格上，3月-5月中旬太原刚需市场的成交价格一直在七千左右较为平稳的波动。成交价格高值为3月上旬的7313元/㎡，低值为4月底5月初的6498元/㎡，波动幅度不超过900元。4月底5月初的成交价格下跌主要是受到恒大御景湾、天朗美域、东山雅居三个刚需项目开盘影响，5月楼市旺季，开发商打出大力度折扣和优惠促进成交，也是成交价格下降的一大原因。
在中高端市场上，这3个月的中高端市场成交量逐月上涨，5月的成交量同样达到了这三个月成交量的高峰，但是和2014年下半年的营销旺季“金九银十”相比，这样的成交数据同样是差强人意。从3月至5月中旬的统计数据来看，太原中高端市场成交量的高峰来自4月中旬，受到富力城洋房产品的大量集中开盘放量影响，单周成交面积达到了32239㎡，低值来自3月底4月初，单周成交面积仅为11420㎡。
太原“金三银四红五月”中高端楼市的成交价格比刚需市场更为平稳，从3月至5月中旬，成交价格高值为5月上旬的8640元/㎡，低值为4月中旬的8377元/㎡，价格差不超过300元，从2015年元月开始，太原中高端市场的成交价格一直相对平稳。
上半年的售房黄金季即将过去，政策扶持依旧给力，而对于整个太原楼市的成交来看，不论是刚需市场还是中高端市场，其成交量和成交价格均表现平平，“金三银四红五月”的成色显得略为不足。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
