[摘要] ⊙记者 孙忠 ○编辑 孙放
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沪市B股第二例B转A方案今日接受新城B临时股东大会审议。公司表示，此次B转A充分尊重了B股股东利益，转股后每股净资产、每股都有所增厚。
“我们和股东进行了一定的方案沟通和解读，相信方案能够在股东大会上通过。”新城B相关负责人对记者表示，近期股东咨询在逐日增加，B转A还是符合公司发展战略和股东利益的。
从目前看，仍有股东较为在意换股比例。比如，有股东认为，新城B与新城控股换股比例0.827：1仍不够高。
对此，新城B方面人士表示，换股吸收合并完全根据公允价值来判断，没有任何有损原有B股股东的权利。海通证券分析师张崎表示，B转A对B股股东而言，应该看是否在转A后增厚了每股净资产，是否增加了每股而定。
据2104年业绩，新城B转A后，按照换股比例0.827折算后，每股净资产为4.8973元，每股0.7975元。而目前，新城B的每股净资产为4.8515元，每股为0.7323元。“从数据看，转股后净资产和每股都是有所增厚的。”张崎表示。
另外，转A也符合企业发展的战略。“从企业经营角度而言，B股长期丧失融资功能，已经影响到上市公司发展。而B转A后，公司将成为新城集团旗下的地产平台，既消除了同业竞争，也恢复了融资功能。因此，长远看有利于公司的健康发展。”张崎认为。
目前，地产板块总体估值虽然不高，但新城控股的估值仍有优势。因此，发行价格对应的市盈率在11倍，市净率不足2倍。而截至5月7日，与新城控股可比的A股房地产行业上市公司2014年市盈率平均为19.14倍，市净率平均为2.91倍。
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