楼市利好刺激 4月南京房价环比上涨0.3%

昨天，国家统计局发布《2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，比上月分别增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有减少。

4月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。从70城平均增幅看，3月下跌0.2%，4月收窄至下跌0.1%，按此趋势，5月翻红的可能性极大。值得注意的是，南京4月房价新建住宅价格环比100.3%，上涨0.3%。4月二手房价格环比100.6%，上涨0.6%。

新建住宅连续两月价格环比上涨

“330新政”后，央行再次降息，市公积金贷款利率也随即下调0.25%，从目前的房贷利率变化来看，已跌破2009年历史宽松时期执行的5.94与3.87的低历史记录。

利好政策不断，南京房价也随之波动。

3月，南京房价连续9个月停涨后，环比上涨0.2%。国家统计局数据显示，南京4月房价环比数据为100.3%，同比数据为95.9%，继3月房价上涨后，这是连续上涨的第二个月。

而从涨幅来看，70个大中城市中仅有18个城市上涨，其中8个城市涨幅超南京，南京位居70个大中城市中第9位。

其中，新建商品住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为1.8%，低为下降0.7%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，高涨幅为0.7%，低为下降10.3%。

4月二手房价环比上涨0.6%

二手住宅价格变动情况方面，与3月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为2.4%，低下降1.0%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月同比价格变动中，高涨幅为2.8%，低下降12.4%。

网上房地产数据统计显示，4月份南京二手房共成交5714套，环比3月5882套下降了168套，环比跌幅为2.86%。4月南京二手房挂牌均价为17845元/平方米，环比3月17702元/㎡上涨了143元/㎡。业内人士分析，4月份成交量不论从环比还是同比都有所下跌，但是房主报价却没有松口，挂牌均价处于稳中略升的趋势。

房价环比上涨的城市增加

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，房价环比上涨的城市增加，上涨面扩大。4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个。

“南京新房涨幅出现扩大态势，涨速加快。”张辉分析，4月环比上涨0.3%，较3月0.2%继续扩大，在新政刺激和传统春季旺季叠加作用下，南京新房房价涨势加快，红五月的行情持续高涨。