青岛房价连跌一年 业内预测跌幅“基本见底”(图)

半岛网  2015-05-20 11:23

[摘要] 半岛网5月18日消息 5月18日,国家统计局网站发布《2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中,青岛新建商品住宅价格指数环比下降0.3%,至此环比价格已连跌一年;同比下降9.7%,也是连续第9次下跌。业内人士认为,2014年开始的楼市下行效应还在持续,但在3.30楼市新政等刺激下,新建商品住宅环比跌幅将不断缩小。

半岛网5月18日消息 5月18日，国家统计局网站发布《2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中，青岛新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，至此环比价格已连跌一年；同比下降9.7%，也是连续第9次下跌。业内人士认为，2014年开始的楼市下行效应还在持续，但在3.30楼市新政等刺激下，新建商品住宅环比跌幅将不断缩小。

新房：

青岛新建商品住宅价格连跌一年



据统计，青岛4月份新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，继去年5月份出现跌势后，环比价格已经连跌一年，值得注意的是，4月份环比跌幅继续收缩；同比下跌9.7%，与上个月8.9%的跌幅相比有所加大。

从面积分类来看，青岛90㎡以下的新建商品住宅价格指数环比出现上升，为0.1%，同比下跌5.6%；90-144㎡的价格与上月持平，较之去年同期下降7.1%；144㎡以上的大户型环比价格依然在下跌，但跌幅已收窄至0.1%，同比跌幅为7.9%。

二手住宅：

4月成交量创去年至今新高



青岛市4月份二手住宅价格止跌与上月持平，同比下降6.6%，与五年前相比下降了3%。从面积分类来看，90㎡以下的小户型出现上涨趋势，环比涨幅为0.1%；90到144㎡与上月持平；144㎡以上依然在跌，跌幅为0.1%。

从成交数量来看，青岛市二手房4月共成交3854套，环比3月上涨49.9%，同比去年4月上涨53.98%，成交量高于近几年内平均水平，达到自去年至今的月度成交大值。

统计：

一季度青岛商业地产销量同比大增

据青岛统计信息网4月23日发布的统计分析资料，2015年一季度，我市房地产开发市场新开工规模继续收缩，竣工面积小幅下降，销售市场有所回温。一季度，全市商品房累计销售150万平方米，同比增长9.6%。按房屋用途分：住宅销售132.7万平方米，同比增长3.5%；办公楼销售6.1万平方米，同比增长67%；商业营业用房销售9万平方米，同比增长174%；其他用房销售2.2万平方米，同比增长26%。

截至3月末，全市商品房待售面积总量566万平方米，存量与2月末基本持平。其中：住宅待售372万平方米，同办公楼待售33万平方米，商业营业用房待售100万平方米。