天津建工等六家名企激烈竞拍大学城地块

上周五，天津（楼盘）土地市场再次迎来出让高峰，经过激烈的角逐，西青大学城编号为津西青(挂)2014-09号及10号的地块均被天津建工集团房地产发展有限公司斩获。

据了解，上述两地块引来了包括天津建工集团、万科、房信、景瑞、中国电建、招商等六家知名地产企业及央企的关注和竞拍。大学城地块为相邻两宗，在竞拍过程中，竞争为激烈的是天津建工集团和万科，终在经历了175轮叫价之后，天津建工集团房地产发展有限公司摘得了9号地，成交价格14.4亿元，折合楼面价7129元/平米。10号地拍卖紧随其后，在经历64轮叫价后，天津建工集团房地产发展有限公司再次以13亿元拿下，楼面价7065元/平米。

据透露，大学城地块为外环周边配备地铁且区位上佳的优质地块，未来空间很大。项目距离城市西外环线仅约500米，距离华苑核心区不足2公里，与迎水道、宾水西道自然连接，同时紧邻地铁3号线大学城站，无疑给项目带来清晰的城市价值。

项目南部紧邻大学城，学府氛围浓厚，同时周边华苑产业园、海泰高新产业园集聚大量高端人才，拥有丰厚的高知人口基础。

项目总占地面积22.83万平米，总建筑面积近50万平米，住宅地块容积率仅为1.8，项目是以住宅开发占主导的中低密度大盘，指标条件优越。

业内分析机构认为，该地块清晰的城市价值+周边成熟的人口积淀+大体量中低密度的指标条件，让该地块有机会在未来竞争中跳脱环外刚需外溢板块，承接中高端改善需求，利润空间可期。