[摘要] 素有“中国房企赴美第一楼”之称的---鑫苑纽约东河湾OOSTEN自发售之日起便受到了追捧。据华人天下网了解,开盘仅9个月就已售出过半,且70%位纽约当地人。尤其值得一提的是地产界大亨王石的女朋友田朴珺也相当认可,对于东河湾的优越地理位置和高端品质赞不绝口!田朴珺,她曾经在美国读过书买过房,如今已经是纽约人。对于......
素有“中国房企赴美楼”之称的---鑫苑纽约东河湾OOSTEN自发售之日起便受到了追捧。据华人天下网了解,开盘仅9个月就已售出过半,且70%位纽约当地人。尤其值得一提的是地产界大亨王石的女朋友田朴珺也相当认可,对于东河湾的优越地理位置和高端品质赞不绝口!田朴珺,她曾经在美国读过书买过房,如今已经是纽约人。对于纽约的风土人情及投资情况都非常了解,自己在房地产投资方面也是个专家。是什么原因让当地纽约人和田朴珺这个中国人都对东河湾如此赞誉呢?下面小编带大家一起一探个中究竟。
(东河湾项目纽约售楼处开放当天,高端人士云集,现场气氛热烈,
右下图为田朴珺小姐认真听工作人员介绍东河湾项目)
时尚——为威廉斯堡桥南部打上时尚的烙印
地处纽约布鲁克林南威廉斯堡肯特街421号,西邻华尔街,与曼哈顿隔河相望。它引人注目的举动或许在于,它为威廉斯堡桥(Williamsburg Bridge)南部粗犷的工业区打上了时尚的烙印。据公司开发总监莱恩·布拉克(Ryan Black)表示,在这一地区,人行道边的景观一般都是涂鸦,而不是出售单一产地咖啡的时髦店面。也就是说,跟威廉斯堡生活气息更浓的地方相比,这里的面貌和氛围截然不同,鑫苑就是要把此地打造成时尚的街区。东河湾的出现犹如此地段一颗璀璨的明珠,将恢复这里的活力!
独特——曼哈顿地区的纯美式高端品质生活
东河湾小区内部设施包含游泳池,有氧健身房,咖啡厅等娱乐休闲设施,同时还配有日托和艺廊。这些设施对于其它地域也许来说不算什么,但是对于世界上人口稠密的地方之一的曼哈顿来说,要想拥有这样一方休闲与享受的天地,真的是可望而不可即的。与曼哈顿仅一河之隔的东河湾的出现正是满足了纽约人对于高端品质生活的诉求。
安全——犹太人聚居地,布鲁克林区安全的区域
纽约人青睐东河湾还有一个重要的原因,是因为此地是布鲁克林区安全的区域,鲜少有罪恶及抢劫等事情发生,它在美国FBI犯罪率统计中几乎为零。且此区域住的大部分为犹太人。众所周知,犹太民族是世界上会理财的民族,他们是财富的拥有者。这一因素也成为当地人选择东河湾的重要理由之一。
魅力——繁华所在,坐拥世界金融中心的的
东河湾坐落于国际级的经济、金融、交通、艺术及传媒中心——纽约,地处曼哈顿CBD商务生活区,市中心。教育资源极其丰富,从全球顶端的幼儿教育(蒙特梭利)到哥伦比亚、纽约大学这样的高校,加之便利的交通,轻松达到河对岸的各景点,独特魅力可见一斑。
周边景点包括:世界500强中绝大部分公司总部、大银行、交易所聚集中心、联合国总部、华尔街、百老汇、帝国大厦、纽交所、格林威治村、中央公园、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等。
潜力——未来地缘价值提升,区域发展不可限量,免税15年
2020年远景规划全市战略:纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建,预计耗资30亿美元。大批酒店入住威廉斯堡,如艾瑟尼广场酒店、夏特瓦尔豪华精选酒店、广场大酒店、The Lowell、The Pierre、ThePeninsula、纽约司机酒店等,增加了肯特街的价值,届时,此地的房价疯涨是不言而喻的。
目前,曼哈顿地区的人口已趋向饱和,为了追求更高的生活品质,人们会陆续迁徙到与曼哈顿仅一桥之隔的布鲁克林区域,即东河湾所在区域。
此外,东河湾项目还有一项诱人的政策:免税15年。根据美国税法规定,拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的2%。但该项目卖家享受15年房产税减免政策。如按照每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内共计少缴纳24万美元。
前面所述的各项特种中,或者都不能引起投资者的心动,但是后一条,关于此地房产的潜力是投资者不可忽视的。据统计,纽约此区域的房价正以每年10%以上的速度上涨。
(上图为项目效果图,右下为现场施工实景图)
目前,东河湾工程已接近收尾,其中一面外墙已经开始装玻璃了,预计明年6月即可入住。由于上述得天独厚的优势条件,已在当地引起疯抢。在当地人中能引起如此大的抢购狂潮,说明他们已为我们做了好的验证和考察。华人天下网小编提醒大家,此类项目无论是投资还是自住都是非常适宜,以免自己后悔,须尽快决定!
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