[摘要] 买房子的时候，很多人因为公积金缴纳时间不够或者是当时没有缴纳住房公积金而选择了商业贷款。等到有了使用住房公积金的条件，却只能望着相当于商业贷款一半利率的公积金感叹。
买房子的时候，很多人因为公积金缴纳时间不够或者是当时没有缴纳住房公积金而选择了商业贷款。等到有了使用住房公积金的条件，却只能望着相当于商业贷款一半利率的公积金感叹。那么，商业贷款到底能不能转成公积金贷款呢？能转的话，又需要些什么明证呢？今天，小编就为您解答这个疑问。
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无还款记录；
二、所需资料：
据工作人员介绍，买房时的商业贷款是可以转为公积金贷款的。申请“商转公”贷款时，借款人需提供的证件包括：购房合同、商业贷款《借款合同》、近三个月商业贷款还款证明、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证、户口本、婚姻证明。
三、担保方式：
根据“申请人申请住房公积金贷款的应当提供担保”的规定，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择房产抵押担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保以及担保公司担保三种方式中的一种。
可以多贷5万元：
以“商转公”贷款类申请贷款，贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
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