[摘要] 太原市从2003年就开始启动了城中村的改造,尽管下了功夫,但是城中村改造基本停滞不前。12年来只完成个别城中村的整村改造,仅佔应改造总数的2%,到现在还有170个城中村尚待改造。
太原市从2003年就开始启动了城中村的改造,尽管下了功夫,但是城中村改造基本停滞不前。12年来只完成个别城中村的整村改造,仅佔应改造总数的2%,到现在还有170个城中村尚待改造。2015年太原城中村改造如火如荼展开了,晋源区西寨村3月6日首拆打响了太原城中村改造的枪。涉及到房屋拆迁补偿是被拆迁户关注的问题。近日迎泽区7个城中村的拆迁时间表确定,小编翻阅资料整理了新全的补偿标准。
迎泽区,改造12个城中村,涉及7861户、2.6万余人。补偿,怎么定?陈志强特别强调,“补偿方案,要保障大部分居民利益,不能让老实人吃亏”。
迎泽区城改办工作人员回答,补偿方式,有三种——
按照宅基地面积,补偿标准为1:1.6。
按照建筑面积,补偿标准为1:2。
此标准,只补偿前2层。2层以上,属于违建。
另外,还可以现金置换。按照当地房价水平,根据面积大小,给予现金补偿。
举例说明,城中村平均每户大概200平米宅基地,按照1.6补偿,可以补偿320平米。
如果,新建安置房按80平米算,一户住户可置换4套房子。
安置房未建好前,每户还有过渡费。
对于住户关心的回迁时间,迎泽区城改办副主任畅耀宗肯定地说,“三年之内,实现回迁”。
郝庄村
3月5日前组建整村改造工作指挥部;
3月15日 启动整村拆迁;
3月20日前 完成民政园内80亩安置用地规划上报及已划定“133”地块内的保留建筑与市规划局对接上图工作;
6月15日 完成整村拆除;
7月1日 启动民政园内回迁房建设工作。
东太堡村
3月5日前 组建整村改造工作指挥部,并完成与区资产经营公司协议书的签订;
3月15日前 配合资产评估公司完成对东晋大厦的评估工作,准备贷款相关资料,及时与银行对接;
3月20日前 将完善后的“133”规划用地详规,上报市规划局,签订土地三方收储协议;
3月30日前 落实拆迁资金,完成安置房规划、土地手续上报审批工作;
6月30日 完成整村拆除,启动回迁安置房建设工作。
双塔村
3月5日前 组建整村改造工作指挥部;
3月15日前 与中鲁物流公司签订合作协议,完成“133”外土地三方收储;
3月20日前 完成旧村安置房规划、土地手续的上报,将拆迁资金、土地出让金打入区城改办共管账户;
4月1日 启动整村拆除;7月1日 完成整村拆除,启动旧村地块安置房建设。
王家峰村
3月5日前 组建整村改造工作指挥部;
3月20日 启动整村拆除,对接龙投公司确定整村改造合作的各项事宜;
3月30日前 签订“133”外土地三方收储协议;
6月20日前 完成集体经济改制,完成整村拆除;
12月31日前 完成王家峰村全部回迁安置房建设工作。
赵北峰村
3月5日前 组建整村改造工作指挥部;
3月25日前 对接龙图置业公司签订合作协议;
4月1日前 将拆迁资金、土地出让金打入区城改办共管账户,启动安置房二期工程,启动整村拆除;
4月30日前 完成“133”以外60亩摘牌的土地、规划方面手续;
6月1日前 完成整村拆除工作,完成全部“133”用地土地、规划手续并上报。
新沟村
3月5日前 组建整村改造工作指挥部;
3月20日前 与山西省投资集团签订正式合作协议;
4月1日前 将拆迁资金、土地出让金打入区城改办共管账户、结合采煤沉陷区治理工作启动整村拆除;
5月1日 开工建设回迁安置房。
枣园村
3月5日前 组建整村改造工作指挥部;
3月15日前 确定与复地集团合作开发相关事宜;
3月30日前 落实拆迁资金;
4月1日 启动整村拆除;
4月20日前 完成“133”规划用地详规,上报市规划局;
6月1日前 完成整村拆除工作;
6月30日前 缴纳土地出让金;
7月31日前 回迁房开工建设。
@太原市城中村名录(173个)
小店区:(51)
平阳街办:亲贤、杨家堡、大马、殷家堡;坞城街办:坞城、北张;营盘街办:王村、狄村、寇庄;北营街办:许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰、岗头、道把;黄陵街办:北营、郑村、窑子上、东峰、马练营;小店街办:李家庄、巩家堡、大村、小店、东桥、西桥、贾家寨、温家堡、宋环;西温庄乡:横河、西贾、西攒、薛店、武宿、西温庄、田庄、高中;龙城街办:大吴、西吴、庄儿上、小吴、新营、北畔、黄陵、红寺、嘉节、范家堡、小马
迎泽区:(12个)
郝庄镇:郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪、赵北峰、松庄
杏花岭区:(15个)
中涧河乡:中涧河、柏杨树、七府坟、东涧河、南窊;杨家峪街办:享堂、伞儿树、耙儿沟、剪子湾、道场沟、小枣沟、敦化坊、杨家峪、淖马、长江
尖草坪区:(26个)
汇丰街办:西流、大东流、小东流;古城街办:新村、赵庄;向阳镇:西留庄、西村;迎新街街办:下兰、南固碾、北固碾;新城街办:东张、赵道峪、新城;光社街办:新店、光社;南寨街办:圪垛、南寨;上兰街办:上兰、土堂;柴村街办:呼延、大留、三给、摄乐、柴村、芮城、营村
万柏林区:(27个)
千峰街办:前北屯、移村、瓦窑;下元街办:大王、后王;小井峪街办:小井峪、大井峪、下元、沙沟、闫家沟;神堂沟街办:神堂沟、聂家山、黄坡、寨沟;和平街办:窊流、南社;万柏林街办:彭村;兴华街办:后北屯;南寒街办:南寒、北寒、红沟;东社街办:东社、枣尖梁;长风街办:小王、新庄、南上庄、南屯
晋源区:(35个)
晋源街办:南城角、北瓦窑、梁家寨、庞家寨、五府营、南瓦窑、鹅归店、周家庄;晋祠镇:南大寺、北大寺、长巷、小站、晋祠、赤桥、小站营、西镇、索村;金胜镇:金胜、北阜、董茹、武家庄、南阜、城北、西寨、木厂头、贾家庄、古寨、新村、冶峪;义井街办:义井、南堰、北堰、吴家堡;罗城街办:棘针、罗城
经济区:(7个)
南畔、南黑窑、城西、下庄、圪塔营、化章堡、杨庄
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