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房管局提醒:太原6项目或存在违规行为

太原新闻网   2015-04-24 23:01

[摘要] 4月23日,小编从太原市房地产信息网看到良鑫苑(南苑)、西屏一号院、兰亭尚品等6家楼盘由于证件不全或存在违规销售,房管局提醒市民要谨慎购买。

4月23日,小编从太原市房地产信息网看到良鑫苑(南苑)、西屏一号院、兰亭尚品等6家楼盘由于证件不全或存在违规销售,房管局提醒市民要谨慎购买。

“良鑫苑”项目(又名“龙城A座”)位于王村南街159号,原由山西源亿物贸有限公司开发,后该公司更名为山西源亿本泰房地产开发有限公司。目前该项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》,但除《国有土地使用证》变更到山西源亿本泰房地产开发有限公司名下外,其余手续仍在山西源亿物贸有限公司名下。且该项目未在房管局办理《商品房预售许可证》。近期,在房管局的检查中发现,山西智汇房地产经纪有限公司在未经该开发企业允许的情况下,擅自在王村商铺一楼设立接待中心违规代理销售此项目,又将其更名为“南苑”,该项目已被责令立即整改,不得违规进行代理销售。

“西屏一号院”项目位于长风西街西山隆熹国际高尔夫球场旁,由山西亿量房地产有限公司开发。该项目土地性质不详,目前尚未开发,也未在房管局办理《商品房预(销)售许可证》。由此,房管局提醒广大市民,由于该项目未取得相关合法手续,擅自购买存在延期交房、无法办理房屋产权证的风险。

“来福花园”项目位于万柏林千峰南路与南内环街交叉口东北角,由太原奇天瑞房地产开发有限公司开发。该项目目前已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,但未在房管局办理《商品房预(销)售许可证》。房管局提醒,该项目目前未取得合法销售手续,如有销售行为属于违法行为,购买此项目无法保障购房者的合法权益。

根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》精神,违规购买不符合预(销)售条件房屋的,不受法律保护,造成的损失由个人负责。

同时,属于违规销售的“兰亭尚品”项目位于小店区亲贤北街与并州南路交叉口西南角,由山西康辰房地产开发有限公司投资建设。该项目目前已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,但其手续均在太原航空仪表有限公司名下,属于太原航空仪表有限公司的经济适用房,不得公开对外销售。房管局提醒,根据国家规定,购买经济适用房有严格的审核标准,对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人,要依法和有关规定追究责任。且经济适用房需在发证之日后满5年方可上市交易,并需补缴成交价1%的土地出让金

房管局提醒广大市民,根据国家规定,购买经济适用房有严格的审核标准,对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人,要依法和有关规定追究责任。且经济适用房需在发证之日后满5年方可上市交易,并需补缴成交价1%的土地出让金。为了保障自身权益不受损害,市民在购房时,一定要事先查看开发商提供的“五证一照一资质”是否齐全,并咨询相关部门查验真伪。也请市民及时关注太原市房地产信息网,查询、购买手续合法的楼盘项目,保护自身合法权益。

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